Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

de Karekiet 14

7591JE Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

de Karekiet 14 Denekamp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefcomfort, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze uitgebouwde twee onder een kap woning aan de Karekiet 14 in Denekamp zeker een bezichtiging waard. Wat direct opvalt is de prettige ligging: helemaal aan het einde van een rustig woonpleintje, grenzend aan het groen. Hier ervaar je volop privacy en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die gewoon rustig willen wonen. Met een woonoppervlakte van 153 m², een perceel van 331 m² en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Daarbij zorgen de 26 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2023), de airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, en de pelletkachels voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Wanneer je binnenkomt, voel je direct de fijne sfeer van dit huis. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. De indeling biedt ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, of juist een werk- of speelhoek. De dichte woonkeuken, ook bereikbaar via de praktische achteringang, vormt het hart van het huis. Hier is het samen koken, eten en praten – een ruimte die uitnodigt om tijd door te brengen. De keuken is compleet uitgerust, voorzien van een granieten werkblad en een plavuizen vloer en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer bijzonder royaal is uitgevoerd met een vaste schuifkastenwand. Ooit waren dit twee kamers – en dat is eenvoudig terug te brengen mocht je een extra slaapkamer nodig hebben. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een derde ruime slaapkamer en een grote zolderberging: ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. En dan de tuin… een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Meerdere terrassen, een houten tuinberging, borders en kunstgras maken de tuin niet alleen praktisch, maar ook heel sfeervol. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde beleef je hier echt rust en privacy. De brede oprit met carport en de royale aangebouwde garage maken het woongenot compleet: altijd voldoende parkeerruimte en volop plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Kortom: een woning die rust, ruimte, sfeer en duurzaamheid combineert. Hier vind je een fijne plek om thuis te komen, waar binnen en buiten perfect in balans zijn en waar je zorgeloos kunt genieten van het leven. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en warmte van de Karekiet 14 in Denekamp. Bouwjaar: ca. 1978 Woonoppervlak: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 631 m³ Kavel: 331 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer voorzien van eiken houten vloer, pelletkachel met schouw - eetgedeelte met ruimte voor een werkplek en zicht op de tuin - dichte woonkeuken met schuifpui naar terras, plavuizen vloer en keukenopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-magnetron - provisiekelder, achteringang met deur naar carport - vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met spoelbak en witgoed aansluitingen - ruime garage/berging met opstelling pelletkachel en omvormers zonnepanelen 1e verdieping: - overloop met trapopgang - twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is en voorzien is van vaste schuifkasten, slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met drain, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en mechanische afzuiging 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken, overloop - 3e slaapkamer met vaste wastafel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten - ruime zolderberging Bijgebouwen: - aangebouwde carport - gezellige houten terrasoverkapping - praktische houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 19-07-2035 - in 2019 en 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst in totaal 26 stuks - de hoofdverwarming verloopt nu middels pelletkachels in combinatie met airco’s, warmwater middels boiler. De aanwezige HR Combi-ketel wordt momenteel niet gebruikt - airco in de woonkamer, woonkeuken en op de 1e verdieping om te verwarmen en te koelen - hoofdzakelijk kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing - meterkast vernieuwd in 2019 - extra houten berging voor tuingereedschap - oprit voor meerdere auto’s - vrij gelegen achtertuin gelegen op het zuiden - gelegen aan rustig, doodlopend straatje met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - goed onderhouden, verzorgd en instapklaar gezinshuis - op loop-fietsafstand van speel- sportvoorzieningen, scholen, winkels, supermarkten en buitengebied - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HRC 30H (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.