Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

de Karekiet 24

7591JG Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Karekiet 24 Denekamp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden én ligging van deze vrijstaande woning in Denekamp! Deze middels garage geschakelde woning aan De Karekiet 24 in Denekamp biedt volop potentie voor wie op zoek is naar wooncomfort én een woning die je nog helemaal naar eigen hand kunt zetten. Deze familie heeft dit woonhuis destijds zelf laten bouwen, wat terug te zien is in de degelijke bouw en de doordachte indeling. Met een royale doorzon woonkamer, een open keuken met praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer die zeker de ruimte biedt voor een ligbad, is dit een huis met een solide basis met veel potentie. De woning beschikt over een royale oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en een grote garage met diverse mogelijkheden: van hobbyruimte tot werkplek aan huis. De tuin biedt volop ruimte en is ideaal voor liefhebbers van tuinieren of buitenleven. Dit woonhuis is gelegen aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in het gezellige Denekamp. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen, een levendig dorpscentrum met winkels en horeca, en volop natuur. De uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland zijn vlot bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als goede bereikbaarheid. Deze woning moet je gezien hebben om de ruimte en mogelijkheden echt te ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je De Karekiet 24 graag zien! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, een provisiekast voor het netjes opbergen van jassen en schoenen, meterkast en een toiletruimte met toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen veel lichtinval heeft en uitzicht biedt op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische kachel met ombouw. Door de ombouw en de kachel weg te halen in de toekomst creëer je nog meer ruimte voor die grote eettafel. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich een extra keukenblok en veel opbergruimte bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de ruime garage. Deze garage is multifunctioneel en kan uitstekend dienstdoen als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn ruim bemeten en beschikken over vaste kasten. De derde kamer is iets compacter van formaat en zou uitstekend kunnen dienen als inloopkast, studeerkamer of babykamer afhankelijk van je woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Door de hoogte van de kap heb je hier de mogelijkheid om na het plaatsen van een vaste trap en daglicht extra woonruimte te realiseren.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978; * Woonoppervlak ca. 119 m²; * Perceeloppervlak 348 m²; * Inhoud ca. 418  m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Quinta, 2008; * Energielabel: D;  * Garage met elektra, verwarming en witgoedaansluitingen; * Ruime doorzon woonkamer; * Mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer op de 2e verdieping; * Achtertuin gelegen op het Zuiden; * Gelegen in een rustige buurt; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.