Direct naar de inhoud
Logo van Silderhuis Makelaardij

de Karekiet 9

7591JE Denekamp • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Denekamp

Fotogalerij

de Karekiet 9 Denekamp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze fijne geschakelde woning in het gezellige Denekamp, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met houtkachel zorgt direct voor een warm thuisgevoel, terwijl de moderne keuken van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde vind je een groene tuin met kapschuur, ideaal om heerlijk buiten te genieten. De begane grond beschikt bovendien over een extra studeerkamer, perfect voor thuiswerken. Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aanwezig, met via een vaste trap toegang tot de zolder met een extra logeerkamer. Mede door energielabel A++, met triple beglazing, 30 zonnepanelen, heatpipes, een hybride warmtepomp en volledige isolatie, woon je hier uiterst comfortabel én duurzaam. Indeling Entree/hal biedt toegang tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De aanwezige houtkachel zorgt hier voor een warm en gezellig thuisgevoel. De woonkamer loopt middels een opstapje over in de keuken, wat zorgt voor een extra speelse beleving. De strakke en moderne keuken uit 2022 beschikt over alle gemakken van deze tijd; een kook- spoeleiland met inductie kookplaat een spoelbak met Quooker, dubbele vaatwasser, een ingebouwde BORA QVac vacumeerapparaat en voldoende opbergruimte. Ook is er een praktisch koffiehoekje en in het halletje naast de eethoek bevinden zich de stoomoven en combi-oven. Tevens is de begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming en is er middels de glazen schuifpui alsook de deur in het halletje direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is er een fijne speel- of werkkamer gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische vaste kasten. Vanuit de groter slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk. De praktische badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Middels een halletje is per vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich een extra slaapkamer, een praktische bergruimte en de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen. Balkon Middels de grote slaapkamer aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een houtkachel, waardoor het hier ook op koelere dagen heerlijk vertoeven is! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 265 m2 - Woonoppervlakte: 162 m2 - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Extra studeer- werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overkapping v.v. een houtkachel - Intergas CV opstelling (2013, eigendom) - 48 Solar Heat Pipes (2021), Warmtepomp (2021) 30 zonnepanelen (2021) - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning v.v. Energielabel A++! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.