Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

de Kievit 86

7591LH Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

de Kievit 86 Denekamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Maak jij je klaar voor de verhuizing? Deze sfeervolle en modern afgewerkte tussenwoning in Denekamp is ideaal voor wie snel wil verhuizen. Zodra je binnenstapt, valt de warme en huiselijk sfeer direct op. De woning is praktische ingedeeld, goed onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over een woonkamer met gezellige gashaard, een uitgebouwde open keuken en vier slaapkamers. De onderhoudsarme achtertuin met veranda biedt jou de plek waar je 's zomers lang kunt vertoeven. Dankzij de nette afwerking voelt dit huis als een plek waar je je snel thuis zult voelen.  De woning is gelegen in het gezellige Denekamp, waar je geniet van de rust van een dorp maar toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en de school zijn op kort afstand te vinden. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse N-wegen ben je bovendien snel onderweg. Binnen no-time rij je naar omliggende plaatsen in Twente en rij je zo over de Duitse grens.  Kortom, de woning aan de Kievit is een ideale starterswoning waar je zonder enige moeite zo in kunt trekken. Dankzij de fijne afwerking, prettige ligging en het comfortabele woongevoel is dit een plek waar je met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken.  Begane grond: Aan de voorzijde betreedt je de hal met toiletruimte en garderobenis. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Deze open en ruimtelijke woonkamer voelt warm en sfeervol aan, mede dankzij de ingebouwde gaskachel. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Door de uitbouw met dakramen heb je hier een fijne plek om te tafelen. Het portaal aan de achterzijde biedt je toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, maar zich uitstekend leent als tweede slaapkamer. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar kan ook eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een wandcloset, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping extra bergruimte, waardoor je al je spullen gemakkelijk kunt opbergen.  Tuin: De tuin is te bereiken middels een achterom en vanuit het portaal aan de achterzijde van de woning. Onder de overkapping kun je tot in de late zomeravonden heerlijk beschut buiten zitten. Daarnaast is er nog ruimte om een tweede zitplek te creëren. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschappen.   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca. 119 m²; * Perceeloppervlak 161 m²; * Inhoud ca. 474 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2010; * Energielabel: A; * Aanbouw keuken gerealiseerd omstreeks 1999; * Badkamer volledig vernieuwd in 2025; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; * Voorzien van 10 zonnepanelen; * Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en stenen berging; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.