Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

de Wulp 6

7591LM Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

de Wulp 6 Denekamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en comfort. Dat is precies wat deze fijne woning te bieden heeft!  Bij aankomst word je meteen verrast door de ruime oprit met carport, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. De aangrenzende garage biedt daarnaast extra bergruimte en is perfect in te richten als hobbyruimte, werkplek of opslag. Binnen stap je een lichte leefruimte binnen, met een praktische indeling die zowel gezelligheid als comfort biedt. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken van de woonkamer een warme en aangename plek om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook flexibel in te richten als werk- of logeerkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer wacht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of creatieve hobbyruimte.  De achtertuin is een pluspunt van deze woning. De onderhoudsvriendelijke inrichting, gecombineerd met de vrije ligging aan de achterzijde, zorgt voor optimale privacy en rust. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een gezellige zithoek creëren of een barbecue organiseren met vrienden en familie. De woning ligt aan de rand van het gezellige en levendige dorp Denekamp, waar je diverse voorzieningen binnen handbereik hebt. Basisscholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid is deze locatie bijzonder geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonomgeving, waar alles binnen handbereik ligt. Kortom: een complete woning met ruimte, comfort en een ideale ligging die wonen aangenaam en zorgeloos maakt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die is uitgerust met een toilet met fontein, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en de aangrenzende keuken. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die beschikt over een uitstortgootsteen, een deur naar de achtertuin en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt de perfecte ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of voor hobbymatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waaronder één met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een toilet, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakkapel. Op de overloop vind je de witgoedaansluiting, de CV-ketel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 227 m²; * Inhoud ca. 486 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch - 2007; * Energielabel: C; * Verrassend ruime woning; * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;  * Tweede verdieping te bereiken via een vaste trap;  * Eigen oprit met carport en garage;  * Vrije ligging aan de achterzijde; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.