Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Diekmanweg 2

7591AT Denekamp • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 2.804

Fotogalerij

Diekmanweg 2 Denekamp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen met een doordacht ontwerp? Hier aan de Diekmanweg kan het. Alsof alles precies op de juiste plek valt. Een royaal vrijstaande woning met maar liefst 230 m² woonoppervlak, gebouwd in 2001 met een bijzonder uitgangspunt: overzicht, ruimte en comfort. En precies dát voel je in elke ruimte van het huis. Nog vóór je binnen bent, maakt deze woning al indruk. Prominent geplaatst op de kavel, met een dubbele kap en een brede erker aan de voorzijde die het huis een krachtige en statige uitstraling geven. Mooi gelegen aan de rand van Denekamp, met het gemak van snel onderweg zijn én de reuring van het dorp dichtbij. De hal als centrale spil | Binnen word je ontvangen in een royale hal die meteen bevestigt dat je hier alle ruimte gaat ervaren. Vanuit deze centrale plek bereik je de woonkamer, de keuken, de bijkeuken, de slaapvleugel, de garage én de eerste verdieping. Precies zoals het huis ooit bedoeld is: logisch, overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Gezellig samen zijn | Een fijne plek in het huis waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen en geven uitzicht op de tuin. Alle gemakken zijn aanwezig om een goed diner te bereiden en er is volop ruimte voor het hele gezin om gezellig aan te schuiven. Breedte die je voelt | De woonkamer laat zien wat ruimte doet met een huis. Met circa 7 meter breedte ontstaat hier een leefruimte om helemaal in te richten zoals jij dat graag wilt. De erker aan de voorzijde trekt het daglicht naar binnen en biedt daarnaast een fijn uitzicht over de voortuin en de rustige straat. Een typische woonkamer die uitnodigt om te blijven zitten, nog even een gesprek te voeren of simpelweg te genieten van het moment. Comfort, nu én later | Aan de achterzijde vind je de slaapkamer met aangrenzende badkamer, volledig gelijkvloers en zonder drempels. Eveneens royaal van stuk en praktisch ingericht, waardoor de woning ook op langere termijn comfortabel blijft om in te wonen. Alles wat je nodig hebt bevindt zich hier binnen handbereik. Praktisch gemak | Naast de woonruimtes beschikt het huis over een handige bijkeuken en een grote inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon extra ruimte voor alles wat bij het dagelijks leven hoort. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak van de woning. Vrijheid om het zelf in te delen | Dacht je dat de ruimte beneden al indruk maakte? Wacht maar tot je boven komt. De eerste verdieping verrast met een tweede badkamer en twee gi-ga kamers. De ruimtes zijn momenteel groot en open opgezet en bieden alle vrijheid om ze precies zo in te delen als jij dat wilt. Slaapkamer vijf, zes of zeven, een werkruimte, hobbykamer of misschien zelfs een studio. Hier kan het allemaal. Buiten genieten | De tuin strekt zich uit aan de voorzijde, langs de zijkant en de achterzijde van de woning en vormt een prettige aanvulling op het huis. Hier vind je verschillende plekken om buiten te zitten en gewoon simpelweg te genieten van deze fijne plek. Een huis bomvol ruimte en mogelijkheden. Voor een groot (lees: enorm) gezin, praktijk aan huis of gewoon gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
960 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.