Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Kafmolen 19

7591SK Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Kafmolen 19 Denekamp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gebouwd in 2017, met het oog op morgen. Een ijzersterke basis met energielabel A+ en alle luxe van nu. Twee bewoners gingen je voor en eerlijk is eerlijk: ‘derde keer scheepsrecht’ klinkt hier wel héél aantrekkelijk! In 2021 werd de helft van deze dubbel de ‘casa’ van Lars & Sophie. Niet met verbouwstress, maar met smaak, slimme keuzes en oog voor detail. De achterdeur staat hier standaard open; ‘’kom d’r in’’ is dan ook geen uitnodiging, maar gewoon hoe het gaat. Eenmaal binnen snap je meteen waarom iedereen hier maar al te graag aanschuift. Met haar donkere kleur steen en zwarte kozijnen is dit huis een stijlvol plaatje om te zien. Parkeer de auto op je eigen oprit, pak de luxe mee van de carport en loop zó de garage in. Die draait een dubbele dienst: dankzij de ruimte én de op maat gemaakte vaste kasten is dit niet alleen de plek voor fietsen, maar ook meteen een praktische bijkeuken. Twee vliegen, één klap en daarmee perfect gedaan als je het ons vraagt. Door naar de woonkeuken, oftewel de lievelingsplek van Sophie. Hier staat zij moeiteloos als chef in haar element, door de uitgebreide apparatuur. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken, waarbij Lars even helpt snijden, proeven en vooral goed keuren. Niet voor niets schoof de familie hier regelmatig aan voor een overheerlijke maaltijd van de topchef herself. Soms gepland, vaker spontaan en eigenlijk nooit op tijd afgelopen. En zodra het voorjaar zich meldt gaan de tuindeuren open, hordeuren ervoor en is het ook dan genieten geblazen. De roomdivider scheidt de woonkeuken van de living, maar houdt het gevoel lekker open en ruim. Dit is dé plek om na een drukke dag samen te landen: bank in, voeten omhoog en even niks. Hier valt op hoe strak alles is afgewerkt en dat er écht aan alles is gedacht. Van strak gestucte wanden en hoge plinten tot bijpassende wandcontactdozen en op maat gemaakte meubels. Overal vloerverwarming, dus ook lekker comfortabel. De eerste én tweede verdieping laten zich hier op twee manieren indelen. Gewoon omdat het kan en omdat beide varianten hier verrassend goed werken: De Lars & Sophie-manier: Een royale slaapkamer met een heerlijk grote inloopkast waar je stiekem elke dag blij van wordt. De tweede slaapkamer is hier de perfecte werkkamer. Wellness gevoel in de badkamer met vloerverwarming en een dubbele wastafel. Wassen en drogen gebeurt lekker op zolder mét uitzicht door de dakkapel. De gezinsmanier: Met een (toekomstig) gezin heb je juist de mogelijkheid om drie slaapkamers op één verdieping te hebben. Het ligbad is hierbij een grote plus. De zolder biedt door de dakkapel ruimte voor slaapkamer vier. Iedereen zijn eigen plek, zonder concessies te doen aan comfort of leefruimte. De tuin Vanaf maart kan je hier al buiten zitten. Dit begint onder de overkapping en eindigt in het zonnetje achter in de tuin. De groene eikenbomen langs het fietspad zorgt voor een vrij uitzicht en er is volop privacy. Gezellige avonden zijn hier beleefd. Hartje zomer met de bbq aan op het terras en onder de overkapping met glazenschuifwand en heater is het altijd goed vertoeven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.