Direct naar de inhoud
Logo van Landerijenbureau Kromhof-Pullen I Baerz & Co

Lubberdinksweg 15

7591PB Denekamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Lubberdinksweg 15 Denekamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Erve 't Jochem Landelijk wonen op z’n mooist in het buitengebied van Denekamp. Deze karakteristieke monumentale en geheel verbouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen ligt prachtig verscholen in het groene landschap van noord-oost Twente. De authentieke uitstraling van de Saksische boerderij met onder andere robuuste vakwerkgevels, geraffineerde roedeverdeling in de vensters, nostalgische bijgebouwen, majestueuze eiken en bestrating van oprit en terrassen met oude gebakken klinkers zorgen voor een bijzonder sfeervol en rustiek geheel. Op het erf vind je volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De in landelijke sfeer aangelegde tuin waarin een robuuste vrijstaande serre is gesitueerd leent zich perfect voor lange gezellige avonden in alle rust en privacy. Ook is er veel ruimte voor het houden van hobbydieren. Hier ervaar je het ultieme gevoel van vrijheid, midden in de natuur, met alle gemakken binnen handbereik. De woonboerderij Deze boerderij is een zeldzaam exemplaar in Twente en dateert volgens de overleveringen uit 1636. Het betreft hier een boerderij in typisch Saksische stijl met origineel vakwerk gevels op een met Bentheimer stenen fundering. Een grote restauratie heeft plaatsgevonden in 1972 en in 2019 is het geheel compleet gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning veel wooncomfort heeft. En daarbij zijn de authentieke elementen waaronder de eeuwenoude gebinten goed bewaard gebleven en geïntegreerd. Door deze ingrepen heeft deze eeuwenoude boerderij een uitstekend energielabel A gekregen! Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 333 m² en een inhoud van 1236 m³ biedt deze woonboerderij voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond tref je de volgende woonruimtes aan; een ruime moderne leefkeuken, een woonkamer welke middels een gashaard gescheiden wordt in eetkamer en zitkamer, een speelhoek voor de kinderen, een fitness, bijkeuken en meerdere bergkamers en last but not least een prachtige slaapkamer met ensuite een moderne luxe badkamer. Aan de voorzijde van de boerderij zit een zogenaamd "onderschoer", een klein overdekt intiem terras. De bovenverdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een berging met technische ruimte, inloopkast, separaat toilet en een moderne badkamer. Bijgebouwen Rondom de woonboerderij staan diverse bijgebouwen: * serre / tuinhuis van circa 5,6 x 5,6 meter met rondom glazen schuifpanelen; * vakwerkschuur van circa 5,5 x 4 meter ideaal als berg/hobbyruimte; * vakwerkschuur van circa 7,5 x 8,5 meter voor bijvoorbeeld stalling van tuinmachines en gereedschappen * carport voor het droog stallen van 2 auto's * kippenhok Erf Vanaf de Lubberdinksweg is er een lange oprijlaan geflankeerd door diverse monumentale eikenbomen en een beukenhaag richting de eigen parkeerplaats. De royale landelijke tuin omgeven door groene weilanden en robuuste bomen zorgen voor privacy en een natuurlijke ontspannen sfeer. De stijlvolle boerderij met nostalgische bijgebouwen en erfinrichting geven het geheel een charmant, landelijk karakter. Met meerdere terrassen waaronder een sfeervolle serre is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. Locatie Denekamp is een sfeervol dorp in Twente, gelegen in het oosten van Nederland, vlak bij de Duitse grens. Het dorp kenmerkt zich door een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. In Denekamp wonen ruim 10.000 mensen die gebruik kunnen maken van diverse sportfaciliteiten, gezellige winkels en horecagelegenheden waar gastvrijheid centraal staat. Het buitengebied van Denekamp biedt volop mogelijkheden voor rust, natuur en ontspanning. Het kenmerkt zich door het typische Twentse coulisselandschap met afwisselende weilanden, bossen en houtwallen. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen langs kronkelende paden en de oevers van de Dinkel. Liefhebbers van natuur en stilte komen hier volop aan hun trekken in de prachtige omgeving van Landgoed Singraven. Steden als Oldenzaal, Hengelo, Enschede, maar ook Duitsland zijn vlot bereikbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uitgebreide brochure is op aanvraag verkrijgbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
333 m²
Perceeloppervlakte
11790 m²
Inhoud
1236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.