Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Meester Lazonderstraat 43

7591VV Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Meester Lazonderstraat 43 Denekamp
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie aan de zeer gewilde Mr. Lazonderstraat in het gezellige Denekamp staat deze woning met volop potentie. Gelegen op een steenworp afstand van het levendige dorpshart, bevinden supermarkten, winkels, horecagelegenheden zich op kort afstand. Daarnaast beschikt Denekamp over basisscholen, middelbaar onderwijs en ruime sportvoorzieningen, dit maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen N-wegen bereik je omliggende dorpen en steden moeiteloos. Binnen enkele minuten sta je bovendien al over de grens in Duitsland. Deze woning uit 1963 beschikt over een solide basis, maar is toe aan vernieuwing en modernisering. Een uitstekende kans voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en de woning volledig naar eigen smaak wil transformeren. Wat deze woning extra interessant maakt, zijn de diverse uitbouwmogelijkheden. Een uitbouw aan de achterzijde is zeer goed denkbaar, waarmee je eenvoudig extra leefruimte creëert, zoals een royale woonkeuken of een tuingerichte woonkamer. Ook een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, ideaal voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte. Een prachtige kans om de woning toekomstbestendig te maken en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen. Kortom, een woning met een solide basis, volop uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging in het gezellige Denekamp. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis te realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. Aan de linkerzijde van de eetkamer ligt de woonkamer, die van de eetkamer gescheiden is door een glazen wand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouwhaard en airconditioning. Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar, met een nette inbouwkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een airconditioning. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met cv-opstelling (Intergas HR-combiketel, 2020) en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met screens, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1963; * Woonoppervlak ca. 100 m²; * Perceeloppervlak: 323 m²; * Inhoud ca. 350 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, bouwjaar: 2020 * Energielabel: in afwachting;  * Vrijstaande stenen garage;  * Voorzien van airconditioning 2021;  * Slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten;  * Diverse uitbouwmogelijkheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.