Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Nordhornsestraat 7

7591BC Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Nordhornsestraat 7 Denekamp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Denekamp staat een woning vol potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Geef deze charmante vrijstaande woning een frisse, nieuwe start! Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer royaal perceel in het centrum van Denekamp, biedt verassend veel ruimte binnen- en buitenshuis. Hoewel de inrichting van de woning niet meer up-to-date is, vormt zij met een frisse wind de perfecte basis voor een prachtig, toekomstbestendig huis. Dankzij de praktische indeling kun je hier nog alle kanten op: de royale woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers en de ruime garage bieden volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren.  De woning is ideaal gelegen in het gezellige dorp Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo ligt de Aldi recht tegenover de woning en zijn de overige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast beschikt Denekamp over een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je binnen korte tijd in zowel Oldenzaal als net over de grens in Duitsland.  Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met de ideale ligging, praktische indeling en vele mogelijkheden is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van deze charmante vrijstaande woning! Begane grond: Via de zijkant van de woning bereik je de entree, die toegang biedt tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder, het toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken, die van alle gemakken is voorzien en beschikt over een lichtkoepel wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de ruime garage als de diepe, groene tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden en is verzorgd aangelegd. Een overkapping aan de garage maakt overdekt zitten mogelijk terwijl de rest van de tuin vrij is in te richten met diverse zitplekken en groen. Verder beschikt de tuin over twee handige schuurtjes, één van hout en één van steen, voor extra opslagruimte. Langs de gehele woning loopt een stenen pad, dat toegang geeft tot zowel de woning als de garage.  Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie kamers, waaronder de royale master bedroom. De kamer is voorzien van een boogdoorgang met daarachter praktische vaste kasten. Tevens beschikt de master bedroom over een eigen balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte wordt gevuld met veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt ook deze slaapkamer over vaste kasten. De derde kamer is multifunctioneel inzetbaar, ideaal als werkkamer, hobbykamer of als extra slaapkamer. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het dak van garage.  Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 523 m²; * Inhoud ca. 616 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: ATAG 2012; * Energielabel: D; * De keuken is aangebouwd omstreeks 1985; * Grote garage vast aan de woning;  * Diepe, groen aangelegde tuin;  * Vrijstaande stenen schuurtje;  * Parkeren aan de achterzijde van de woning (recht van overpad); * Gelegen in het centrum; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.