Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Veldkampsweg 16

7591XN Denekamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 2.554

Fotogalerij

Veldkampsweg 16 Denekamp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indeling: In het gemoedelijke dorp Denekamp staat deze vrijstaande woning waar achter de gevel verrassend veel ruimte en potentie schuilt. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de kans om het naar eigen smaak te moderniseren! Deze vrijstaande woning aan de Veldkampsweg in Denekamp biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Hoewel de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd kan worden, beschikt zij over meerdere pluspunten. Zo vormen de keuken en woonkamer samen een ruim en open geheel, waarbij de grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast vormt de serre met glazen schuifdeuren een mooie aanvulling op de woning. Deze ruimte sluit naadloos aan op het woonhuis en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabele van het buitengevoel te genieten. Dankzij de royale indeling en gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.  De woning is gelegen in Denekamp, een gezellig en levendig dorp in de gemeente Dinkelland. Denekamp staat bekend om zijn dagelijkse voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Het dorp beschikt over diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk woonplaats is voor jong en oud. Denekamp is omring door Twente landschap, met onder andere het landgoed Singraven, dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de rust in de natuur. Dankzij de goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en de gunstige ligging nabij de Duitse grens combineert Denekamp het dorpsleven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.  Kortom, een woning met veel ruimte en potentie op een fijne locatie in Denekamp. Ben je op zoek naar een woning dat je naar eigen smaak kunt moderniseren en waar je jarenlang woonplezier kunt creëren? Dan nodigen wij je van harte uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.  Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning. Deze is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast voor praktische bergruimte en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is open en voorzien van een in hoogte verstelbaar werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over alle dagelijkse gemakken, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een inbouwgaskachel en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, wat zorgt veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de deur met directe toegang tot de entree. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal die toegang biedt tot een gezellige serre, voorzien van  glazen wandpanelen en glazen dak met zonnescherm. Vanuit deze hal is tevens de ruime garage bereikbaar. Deze is uitgerust met witgoedaansluitingen, water, elektra en een elektrische garagedeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige opslag. Aansluitend aan de garage bevindt zich nog een berging, die eveneens geschikt is voor het opbergen van diverse spullen. De tuin is groen aangelegd en is bereikbaar via de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich tevens een schuurtje, dat eveneens kan worden gebruikt voor het opbergen van diverse spullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de entree. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de linker achterzijde betreft de hoofdslaapkamer en is voorzien van twee vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Aan de rechterachterzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn compacter van formaat, maar beschikken beide ook over een vaste kast. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot zowel een praktische berging als een vijfde slaapkamer. In de berging bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel, evenals extra bergruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een vaste kast. Dankzij twee ramen komt er voldoende daglicht naar binnen. Daarnaast is onder de knieschotten van het dak extra bergruimte aanwezig.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 168 m²; * Perceeloppervlak 342 m²; * Inhoud ca. 750 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2001 * Energielabel: C;  * Vijf slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen;  * Open keuken met diverse inbouwapparatuur;  * Vaste kasten in alle slaapkamers;  * Zonne screens aanwezig op de eerste verdieping;  * Praktische garage met elektrische deur;  * Serre aansluitend aan de woning;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2026 waren er 10.317 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.317

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.