Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Blauwborst 3

5754CZ Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Blauwborst 3 Deurne
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en carport? Deze aantrekkelijke woning, gebouwd in 1985, is gelegen op een mooi en verzorgd aangelegd perceel van 257 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra wooncomfort gecreëerd en met maar liefst vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Met energielabel C vormt dit geheel een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en woonplezier. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een raampartij met ventilatierooster aanwezig. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m² en biedt daarmee volop leefruimte. Dankzij de grote raampartij in de voorgevel geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische provisieruimte onder de trapopgang, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Door de gunstige indeling zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van zowel een zitgedeelte als een volwaardig eetgedeelte. Keuken In de aanbouw gerealiseerde keuken met een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse opbergkasten en lades. Aan apparatuur is aanwezig een keramisch fornuis met oven en kookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop bevinden zich de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.90 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.64 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Dakkapel aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.60 m x 2.14 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde en moderne badkamer die is ingericht met een inloopdouche met regen- en massagedouche, wandcloset, vaste wastafel op meubel met spiegel en een designradiator. Er is een Velux dakraam aanwezig. Tweede verdieping: Ook de voorzolder van deze verdieping bereik je met een vaste trapopgang. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie, aansluitingen van de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 2.73 m x 2.60 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond. Dakkapel aanwezig en opbergruimte achter de schuifdeuren. Vliering: Via een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Inpandige garage met carport: Afmetingen: ca. 7.15 m x 3.26 m. Deze garage is vanaf de oprit toegankelijk via de dubbel openslaande garagedeuren. In de achtergevel is een buitendeur geplaatst die toegang biedt tot de achtertuin. Er is elektra aanwezig. Ideale ruimte voor hobbyisten! En daar erg praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de voorzijde is een carport aanwezig met lichtkoepel. Afmetingen carport: ca. 3.20 m x 3.26 m. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een border met diverse beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en kenmerkt zich door een combinatie van erfverharding, een sfeervolle vijverpartij en borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijk zonneterras. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen: - bouwjaar 1985; - vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig in hoofdbouw; - houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR+ beglazing; - cv-combiketel: Remeha 2005; - vloerverwarming: keuken; - energielabel C; - 4 slaapkamers; - moderne toiletruimte en badkamer (2020); - vaste trap naar de tweede verdieping; - inpandige garage; - oprit met carport; - buitenschilderwerk 2022; - lood bij dakkapellen en schoorsteen vervangen in 2017; - in 2016 is er een nieuwe bitumlaag aangebracht op de aanbouw; - eveneens in 2016 is er een nieuwe lichtkoepel geplaatst op de carport; - ruime achtertuin met oostelijke ligging; - in de directe omgeving zijn enkele groenvoorzieningen met speeltoestellen gelegen; - Blauwborst 3 in Deurne is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Deurne, waar je een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.