Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Bosven 28

5751NK Deurne • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Bosven 28 Deurne
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruim opgezette, moderne hoekwoning is in de kindvriendelijke woonwijk ‘Rijtse Vennen’ gelegen. Hier geniet je van voldoende ruimte in en rondom de woning, door de royale woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een zeer ruime tuin door het zijperceel. De woning is zeer gunstig gelegen tegenover de dagelijkse voorzieningen, (basis)scholen, het NS-station en het bruisende centrum van Deurne, welke op ca. 5 minuten rijd afstand gelegen zijn. Tegelijkertijd woon je hier rustig, omringd door groen. Een ideale combinatie van ruimte, wooncomfort en een centrale ligging. We nodigen je graag uit om deze instapklare woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is strak afgewerkt met een fraaie tegelvloer en strakke stucwerkwanden. Hier bevindt zich de moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de entreehal is er toegang tot de leefruimte. De riante, lichte woonkamer biedt ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. De sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval en karakter. Via de openslaande tuindeuren met hor is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en toegang tot de eerste verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over eenzelfde afwerking met een nette laminaatvloer en spuitwerk wanden. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is strak afgewerkt en van alle luxe voorzien. Je vindt hier niet alleen een comfortabel ligbad en een zwevend toilet, maar ook een moderne inloopdouche met recent ingebouwde regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en de combinatie van natuurlijke en mechanische ventilatie biedt het geheel veel comfort. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging en de vierde zeer royale slaapkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. De vierde slaapkamer is voorzien van de dubbele dakkapellen, waardoor de kamer erg ruim en licht aanvoelt. In de kamer is een airconditioning aanwezig en een vlizotrap richting de bergzolder. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met een bestraat pad richting de voordeur en diverse plantenborders. De zij- en achtertuin zijn bereikbaar via de achterom en de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Doordat het een hoekwoning betreft, geniet je van een uniek groot zijperceel. De achtertuin is sfeervol ingericht met een groot bestraat terras, volwassen plantenborders en kunstgras. In de zijtuin bevindt zich een waterpartij met waterval en achter in de tuin is een houten tuinberging geplaatst, welke is voorzien van elektra. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel privacy en weinig inkijk. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 125 m²; • Inhoud circa: 466 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Uitgerust met 14 zonnepanelen en een zonneboiler met collector op het dak; • Voorzien van vloerverwarming op de begane en op de badkamer; • Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de tweede verdieping; • Zonnescreens aan de zuidoostzijde (zijgevel) voor extra comfort en verduistering; • Rondom de woning is een video-beveiligingssysteem aanwezig; • Op zeer korte afstand van de woning bevinden zich de 'Natuurspeelplaats Het Rijtven' en de kinderboerderij 'Oro Rijtven,' ideaal voor de kinderen om leuk te spelen; • Rondom de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, eveneens met diverse laadpalen;

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas combi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.