Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Botlek 8

5751ZS Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Botlek 8 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, gemoderniseerde hoekwoning met garage in rustige straatgelegen op een perceel van 219 m² aan de rand van de wijken Zeilberg–Koolhof. Op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten.Met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken/badkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Volledig uitgebouwd, zodoende 134 m² woonoppervlak! - Ruime garage; - Keurig onderhouden en voorzien van moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer die met gemak als 4e slaapkamer gebruikt kan worden; - Tuin op het zuiden voorzien van overkapping; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Heerlijk rustig wonen aan straatje met alleen maar bestemmingsverkeer, u heeft aan de voorzijde vrij uitzicht! ALGEMEEN: Deze royale en vrijwel compleet gemoderniseerde hoekwoning met garage is mooi gesitueerd in een zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 219 m² aan de rand van de woonwijken 'Zeilberg-Koolhof'. Diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Dit verrassend ruime woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een tuin op het zuiden. Nieuwsgierig naar deze ideale gezinswoning? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal/entree met meterkast, keurige toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige en ruime leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, waar u vrij uitkijkt over parkeerplaatsen en het omliggende groen; het plaatsen van een royale bank is hier dan ook geen enkel probleem. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, een sfeervolle plek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. KEUKEN: De keuken is voorzien van een (schier) spoeleiland en een vaste wand waar u kunt koken. Aan apparatuur treffen we vaatwasser, koelkast, combi magnetron / oven, gaskookplaat met afzuigkap en een close in boiler voor direct warm water. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen blad. Mocht u te weinig bergruimte hebben in de kasten en lades dan is er altijd nog een handige trapkast. In de aanbouw heeft u bijvoorbeeld nog ruimte om een extra speelhoek of werkruimte te creëren. De tuin bereiken we middels de openslaande deuren en de loopdeur. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer en gestucte wanden en -plafonds. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat en zijn uitstekend indeelbaar; zowel de kamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde kan prima functioneren als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een gezellig balkon en een ingebouwde kast. Alle kamers zijn afgewerkt met houten kozijnen voorzien van dubbel glas en strakke gestucte wanden en plafonds. BADKAMER: De moderne badkamer is met neutrale en tijdloze kleuren afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche combinatie, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier treffen we de wasmachine en drogeraansluitingen. In de bergruimte is de Intergas cv-ketel (2014) geplaatst. Vervolgens de 4e slaapkamer. De grote ruimte verkrijgt zijn licht door een Velux dakraam. De ruimte heeft een verwarming en er zijn 2 bergingen gemaakt in de knieschotten. TUIN: Zonliefhebbers opgelet! Deze gezellige tuin is gelegen op het zuiden. Zodoende biedt de overkapping schaduw wanneer nodig. Hieronder is het op het betegelde terras goed toeven.De onderhoudsvriendelijke tuin is verder nog voorzien van kunstgras. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor veel privacy! Uniek aan deze woning is de ruime garage van ca. 19 m²! Ideaal om de auto binnen te zetten maar zeker ook handig voor iemand die graag wil klussen of wellicht een beroep aan huis wil uitvoeren. De garage is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De bestrate inrit deelt u met de buurman. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.