Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Chopinstraat 18

5751GN Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Chopinstraat 18 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET NS-STATION EN CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning ligt op een rustige locatie in de Houtenhoek met alle (winkel)voorzieningen op korte afstand. In de woning vind je o.a. 4 slaapkamers, een woonkamer en aangebouwde tuinkamer en erg veel mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten. Met modernisering kun je hier een erg leuk thuis van maken! VERKOPER VERTELT: "Ik heb hier altijd heel fijn gewoond, anders was ik er geen 60 jaar blijven wonen. Altijd fijne buren gehad en nooit met iemand problemen gehad. Daarom heb ik hier altijd met plezier gewoond." DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet, de verdiepte kelderkast met meterkast en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER Ruime woonkamer met veel licht door een groot raam aan de voorkant. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de L-vorm kun je een mooie werk- of speelhoek inrichten in de woonkamer. TUINKAMER Achter de woonkamer is een tuinkamer (of eetkamer) aangebouwd. Hier ligt een tegelvloer en via het grote raam aan de achterkant en de twee lichtkoepels komt er erg veel licht binnen in deze kamer. KEUKEN Degelijke, eenvoudige keuken met een langwerpig keukenblok tegen de wand. In het keukenblok is een gasfornuis en oven ingebouwd. Vanuit de keuken kun je naar de tuin en er is een deur naar de woonkamer of tuinkamer. Ook de keuken heeft een lichtkoepel voor het licht. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 9,4 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 13,1 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 6,5 m² BADKAMER Vernieuwde badkamer met tegels op de vloer en tegen de wanden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gaat via een nette designradiator. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de voorzolder met bergruimte aan de voorkant en aan de achterkant de installatieruimte. Hier is de CV-ketel opgesteld en is bergruimte. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer. Lekker ruim (ca. 15,9 m²) en voorzien van vloerbedekking. Aan de achterkant is een groot dakraam waardoor er voldoende daglicht in de slaapkamer komt. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin onderhoudsvriendelijk verhard met achterin een poort naar het achterpad waardoor er een vrije achterom is. BERGING In de tuin staat een stenen berging van ca. 14 m². In de berging is elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Fijne, rustige locatie op korte afstand van het centrum van Deurne. Binnen 5 minuten geniet je op de terrassen rondom de markt van een lekker hapje of drankje en binnen 5 minuten fiets je naar het NS-station. Op loopafstand zijn er een bakker, supermarkt en luxe cafetaria. In het centrum van Deurne is verder een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen. Deurne is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven en voorzieningenniveau. Naast meerdere basisscholen zijn er in Deurne ook middelbare scholen op diverse niveaus. Je bent snel op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo) en door het NS-station kun je overal in Nederland snel naar toe met de trein. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1965 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Inhoud: ca. 420 m³ Perceel: 162 m² Kozijnen: Hout Glas: Enkel Verwarming: CV-ketel Nefit, 2025 Energielabel: D Dakbeschot: Eterniet Je dient rekening te houden met modernisering. Daarmee heb je alle kansen om hier een heerlijke woning van te maken die helemaal naar je eigen wensen is! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 329.018

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.448

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.018 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.