Direct naar de inhoud
Logo van Van Houts Makelaardij

Derpsestraat 28

5751KC Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Derpsestraat 28 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage en prachtige vrije tuin in het centrum van Deurne. Rustig wonen aan één van de mooiste stukjes van de Derpsestraat. In 1966 gebouwd onder architectuur van de bekende bouwmeester/architect Jos Deltrap. Het huis is ook opgenomen in de lijst van alle bekende bouwwerken van architect Deltrap. De opdrachtgevers van destijds zijn hier altijd blijven wonen. We zijn nu op zoek naar een volgende liefhebber. Een typisch stijl-kenmerk, ook hier toegepast, van de Deurnese architect is het metselpatroon dat hij vanaf 1942 ging gebruiken. Hierbij hanteerde hij telkens een korte steen, dan twee lange, en dan weer een korte steen naast elkaar. Dit patroon is zelfs naar hem vernoemd: het ”Deltrap-verband”. Indeling Begane grond: Entree via de oprit met hier een moderne voordeur. Let op de fraaie detaillering, het betonnen kroontje boven de voordeur. Een prettige hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en een praktische garderobe-nis. De hal is afgewerkt met een klassieke lei-stenen vloer en hardstenen plint. Kastruimte onder de trap. Sfeervolle leefruimte met woonkamer, eetkamer en compacte keuken. De voormalige afscheiding tussen de eetkamer en de woonkamer is weggehaald waardoor nu een mooie open leefruimte is ontstaan. Mooie lichtinval door het grote raam in de voorgevel en onbelemmerd zicht naar achter door het vele glas en de tuindeuren. De sfeervolle open-haard in de zithoek en de tuindeuren zijn handig geplaatst waardoor de ruimte gemakkelijk is in te delen. Overdag volop zicht op de prachtige voor en achtertuin en ‘s avonds gezellig bij de open-haard. Aan de achterzijde een uitbouw met keuken, verdiepte kelderkast, tuinkamer en een binnendoorgang naar de garage. Eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Praktisch is de verdiepte provisieruimte, een altijd koele kelderkast bij de keuken. Koken met zicht op de tuin. Aansluitend een royale tuinkamer, een fijne separé gelegen kamer. Hier zit je met de grote schuifpui direct tussen de bloemen. 1e verdieping: Het huis heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer links achter is de ouderslaapkamer. Deze heeft een eigen toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde nog een riante tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer vier is de kleine slaapkamer rechts achter met de deur naar het dakterras. Als u op zoek bent naar nog meer slaapkamers, of een grotere badkamer, zijn er mogelijkheden te over als de kleine smalle kamer anders benut wordt. Hier zou een studie hoek gemaakt kunnen worden en een vaste trap naar de zolder geplaatst kunnen worden. Dan blijft de optie van het dakterras functioneel. Een andere optie is een grotere of tweede badkamer voor kinderen of uw gasten. Doordat de tweede verdiepingsvloer een houten vloer is zijn aanpassingen eenvoudiger te realiseren. We bespreken met een uitgebreide bezichtiging graag de mogelijkheden met u door. 2e verdieping: Grote open zolderruimte. Bereikbaar met een vlizotrap. Opstelling van de oude traditionele gas cv-ketel. Degelijke kapconstructie met een stalen spantbeen in het midden en daardoor een vrije overspanning over de volle breedte van het huis. Door de hoge nok op de zolder ( circa 3 meter vanaf de zoldervloer), kan hier een riante voorzolder en extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hiervoor is geen grote op of aanbouw nodig. Algemeen: *De kracht van een goed ontwerp is dat het de tand des tijds kan doorstaan. Het oorspronkelijke ontwerp is nagenoeg ongewijzigd gebleven. De brede omlijsting van het gevelraam aan de voorzijde, het kroontje, de hogere gevel van de garage die het huis meer volume geeft, de indeling met royale woonkamer, eetkamer en voor die tijd compacte keuken. Beperkte wijzigingen/verbeteringen zijn doorgevoerd. *In 1977 is een achter-uitbouw geplaatst, die een open verbinding met de keuken heeft gekregen. Deze heeft gefungeerd als speelkamer en tuinkamer. Tevens is toen achter de garage een berging aangebouwd. Ook de garage en berging zijn opgetrokken met spouwmuren. *In de uitbouw is voldoende ruimte voor een riante woonkeuken/speelkamer/parterre slaap- en badkamer. *In de zeventiger jaren is onder architectuur de tuin rondom aangelegd. De tuin is altijd perfect bijgehouden en een prachtig volgroeide tuin geworden. Aangelegd om in alle jaargetijden mooi te zijn. *Groot terras in een mix van gebakken klinkers en kinderkoppen. *Wandelpad door de tuin en oprit bestraat met oude gebakken klinkers. *Zonneschermen aan de achtergevel en boven de schuifpui van de tuinkamer. *Mogelijkheid voor weer een groot dakterras dat vroeger veelvuldig is gebruikt. Omgeving: Op gewilde locatie in prachtige groene omgeving met veelal vrijstaande huizen. Alle voorzieningen zoals ze hier zeggen op een steenworp afstand. Het levendige centrum, winkels, scholen en het NS-station dichtbij (binnen 10 minuten lopen) en toch een zeer rustige woonwijk. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS-station Deurne, met een gevarieerd aanbod aan basisscholen en voortgezet onderwijs. Eindhoven als grote stad is dichtbij; de reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 16 minuten. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving Deurne hun hart ophalen. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de Mariapeel voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen beginnen enkele kilometer verderop. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Traditionele VR (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.