Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Dopheide 31

5754EE Deurne • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.031 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.831

2% overdrachtsbelasting (€ 9.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.862

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Dopheide 31 Deurne
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TWEEKAPPER OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE HEIAKKER, DIRECT AAN HET HEIAKKERPARK! Wil je vanuit je tuin het Heiakkerpark inlopen? Zoek je een huis met 5 slaapkamers en een inpandige garage? Zoek je veel leefruimte met een open keuken? Geniet van de foto's en maak snel een afspraak om deze woning te bekijken! VERKOPER VERTELT: ''Rustige straat, fijne buurt, een heel ruim huis met eigen oprit en een tuin met veel privacy. Wij hebben hier 38 jaar prettig gewoond.'' DOOR DE WONING | WELKOM Via de verharde oprit kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. In de entree is een nis ingericht als garderobe. WOONKAMER Ruime woonkamer van ca. 44 m² met een mooie lichtinval door de grote ramen. Aan de achterkant verbindt een grote schuifpui de woonkamer met de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Halverwege de woonkamer is een praktische voorraadkast, onder de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorkant is de woonkamer ingericht met een ruime zithoek en aan de achterkant is een ruime leefhoek die aansluit bij de open keuken. OPEN KEUKEN Mooie open keuken, direct grenzend aan de leefruimte met grote eettafel. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van een L-vormig keukenblok. In het keukenblok is de inbouwapparatuur verwerkt, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combi oven/magnetron en diepvries. Verder heeft de keuken een groot werkblad en veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. BIJKEUKEN De bijkeuken is een praktische verbinding tussen de woonkamer, garage en tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is een vaste kast voor bijvoorbeeld je poetsspullen. Tegen de wand is een werkblad met spoelbak gerealiseerd. GARAGE Riante garage met roldeur en separate loopdeur naar de verharde oprit. De garage is afgewerkt met een nette tegelvloer en boven de garage is een bergzolder die met een vlizotrap vanuit de garage te bereiken is. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer die in 2019 is vernieuwd. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (achter): ca. 10,8 m² en voorzien van een wastafel. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 13,1 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsvoor): ca. 8 m² en nu ingericht als kleedkamer. BADKAMER Keurig netjes vernieuwde badkamer afgewerkt met vloer- en wandtegels en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een sunshower douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de overloop. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, voor en achter. Op de overloop hangt de CV-ketel en via een dakraam komt er daglicht op de overloop. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met bergruimte onder de schuine kant. Beide slaapkamers hebben een raam in de gevel voor de natuurlijke lichtinval. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 8,2 m² -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 8,2 m² DOOR DE TUIN Voor en achter de woning is een nette tuin aangelegd. De voortuin is opgebouwd uit vaste, volwassen beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de voordeur en garage. Achter de woning ligt een ruime tuin. Aansluitend wandel je zelfs het groene Heiakkerpark in met een snelle verbinding naar twee basisscholen. Vanuit de woonkamer met schuifpui is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin is een extra terras aangelegd om heerlijk te genieten. In de tuin is een houten berging geplaatst die vooral praktisch is voor het tuingereedschap. In de berging is elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Dopheide 31 ligt op een heerlijke plek in de Heiakker aan een rustige straat met het Heiakkerpark achter de woning. In de directe omgeving zijn meerdere groenstroken en de wijk is kindvriendelijk ingericht. Op korte afstand zijn twee basisscholen en via diverse fietspaden ben je snel in het centrum van Deurne. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1988 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 586 m³ Garage: ca. 21 m² Perceel: 269 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2006. Vloerverwarming begane grond en badkamer. Energielabel: C Nette, ruime woning op een superfijne locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 499.031

Kosten koper (geschat): € 11.831

2% overdrachtsbelasting (€ 9.981) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.862

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.952

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.031 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.