Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Fabriekstraat 18 e

5753AH Deurne • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Fabriekstraat 18 e Deurne
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING MET SERRE IN DE DEURNESE SPOORZONE, OP ZEER KORTE AFSTAND VAN HET STATION EN ALLE VOORZIENINGEN. Deze woning is in 2018 gebouwd en direct bij de bouw uitgebouwd zodat je een ruime begane grond hebt. Samen met de serre heb je een heerlijke leefruimte. Daarnaast heb je op de verdieping 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche. Zoek je een prima woning op een centrale locatie? Kom dan zeker kijken bij deze leuke woning! VERKOPER VERTELT: "Wij hebben altijd met veel plezier in dit fijne huis gewoond. De centrale ligging, op korte afstand van het station, scholen en het dorp, maakt het een ideale plek voor dagelijks gemak. De zonnige tuin biedt daarnaast een heerlijke plek om buiten te zitten." DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorzijde kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast met waterontharder, trap naar de eerste verdieping en het betegelde toilet met fonteintje. Aansluitend ga je naar de grote woonkamer. WOONKAMER Ruime woonkamer van ca. 36 m² met aansluitend een serre. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Erg sfeervol is de elektrische haard in de woonkamer met aansluitend het televisiemeubel. Aan de achterkant gaat de woonkamer via de schuifpui over in de serre en aan de voorkant kom je in de open keuken. KEUKEN Open keuken, naadloos verbonden met de woonkamer. De keuken heeft een keukenopstelling tegen beide muren. Aan een kant staat een kastenwand met werkblad (aanrecht) en aan de andere kant staat het keukenblok met groot werkblad, onder- en bovenkastjes en de complete inbouwapparatuur. In de keuken is o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron (2024), quooker, koelkast en diepvries ingebouwd. SERRE Achter de woonkamer is het overdekte terras uitgebreid met een glazen schuifwand. Hiermee is deze ruimte vrijwel het hele jaar goed bruikbaar. Op de vloer ligt een nette tegelvloer en je geniet hier heerlijk van je eigen tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. Op elke kamer hangt een thermostaat om de temperatuur te regelen. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 10,4 m² -> Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 11,9 m² en voorzien van een airconditioning (warm en koud) en rolluik. -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 6,6 m² en voorzien van een rolluik. BADKAMER Moderne, neutraal betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet, allemaal in een prima staat. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de tweede verdieping. Dit is een grote open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Hobbykamer, bergzolder en slaapkamer is allemaal mogelijk. Aan de achterkant zorgt een klein dakraam voor voldoende lichtinval. Dit dakraam is eenvoudig uit te breiden waarmee de zolder direct bij je woonoppervlakte geteld mag worden. In een hoek zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de CV-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. DOOR DE TUIN Voor de woning ligt een kleine, verzorgde tuin zodat je niet direct op de stoep staat als je naar buiten gaat. De tuin is voorzien van siergrind en twee vaste bloembakken met vaste beplanting. Achter de woning ligt een nette verzorgde tuin. Vanaf de serre is de tuin opgebouwd uit verharding en kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging en heb je de vrije achterom naar het achterpad. BERGING Houten berging, ideaal voor je tuingereedschap en de fietsen. In de berging is elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een fijne locatie in de Sint Jozefparochie! Op korte afstand vind je alle (winkel)voorzieningen en je loopt snel naar het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. De Sint Jozef is een populaire wijk door alle aanwezige voorzieningen, zoals winkels, basisschool en middelbare scholen. Bovendien ben je in 5 minuten op de snelweg A67 richting Venlo of Eindhoven. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 2018 Woonoppervlakte: ca. 95 m² (exclusief 2e verdieping) Tweede verdieping: ca. 25 m² Serre: ca. 15 m² Inhoud: ca. 437 m³ Perceel: 120 m² Kozijnen: Hout Glas: Triple Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2018 Zonnepanelen: 3 stuks Energielabel: A Moderne, nette woning op een aantrekkelijke locatie. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 414.018

Kosten koper (geschat): € 10.130

2% overdrachtsbelasting (€ 8.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 424.148

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 414.018 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.