Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Fabriekstraat 6 a

5753AH Deurne • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Fabriekstraat 6 a Deurne
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde plaats Deurne ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2015. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor er extra leefruimte is ontstaan die perfect dienst kan doen als speelkamer, zitkamer of werkplek. Met onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van het station van Deurne, winkels, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. BIJZONDERHEDEN: - Modern afgewerkte en instapklare tussenwoning op een zeer gewilde woonlocatie in Deurne; - Maar liefst vier (4) slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Luxe en moderne keukenopstelling; - Vloerverwarming verdeeld over de gehele begane grond; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte en gelegen op het zeer zonnige zuiden; - Houten schuur met elektra aanwezig; - Achterom beschikbaar via een poort; - Zeer hoge isolatiewaarde met o.a. Triple glas; - Energielabel A+; BEGANE GROND HAL & ENTREE Via de verzorgde entree bereik je de hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER: De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast met de verdeler van de vloerverwarming. De serre vormt een echte meerwaarde voor de woning. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, elektra en wateraansluiting en beschikt over een glazen schuifwand richting de tuin. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken. Het formaat van de hoofdslaapkamer is zeer prettig te noemen, waardoor er met gemak een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes in past. Extra praktisch, is de ingebouwde kledingkast. De andere twee slaapkamers op de verdieping hebben eveneens een prettig formaat en zijn prima geschikt als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet. BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleuren. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met een groot en vernieuwd Velux dakraam. Deze ruimte biedt perfect plek voor de vierde slaapkamer van de woning. Indien gewenst is het creëren van een overloop hier mogelijk, waardoor er een prettige afgesloten slaapkamer tot stand komt met voldoende privacy. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. BUITENRUIMTE: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is het achterpad eenvoudig bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.