Direct naar de inhoud
Logo van ASSURANTIE- & MAKELAARSKANTOOR SWINKELS BV

Fitissingel 37

5754CG Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 424.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.330

Koopprijs /m²: € 3.140

Fotogalerij

Fitissingel 37 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Deurne, staat deze verrassend ruime en energiezuinige hoekwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlak en een volledig geïsoleerd atelier van 33 m² achter in de tuin. De woning is in de loop der jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd, zodat u hier direct kunt genieten van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Indeling en leefruimte Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een grote lichtstraat is er plek voor een grote eettafel en is het woon- / eetgedeelte verbonden met de tuin via een volledig geïsoleerde schuifpui met aluminium kozijnen en triple glas. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een duurzame pvc-vloer. De moderne keuken (2015) is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op werkhoogte en een gloednieuwe inductiekookplaat (2025). Hiermee is koken niet alleen praktisch maar ook energiezuinig en plezierig. Slaapkamers en badkamer De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op zolder is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tevens is hier een vliering voor veel opbergruimte. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een bad, toilet en recent vernieuwde elementen zoals een designradiator, infraroodpaneel, meubel en waskom. Het separate toilet op de begane grond is in 2023 vernieuwd. Atelier/ bijgebouw en buitenruimte Een absoluut uniek pluspunt is het volledig geïsoleerde atelier (33 m²) achter in de tuin. Dit multifunctionele bijgebouw – voorzien van aluminium kozijnen met dubbele deuren naar het pleintje én naar de tuin – biedt volop mogelijkheden: werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, een royale berging of zo als het oorspronkelijk was te gebruiken als garage. Het atelier beschikt bovendien over een overkapping en een sedumdak, wat zorgt voor een groene uitstraling en extra isolatie. De ruimte is voorzien van een aanrechtblok met stromend water. Het bijgebouw wordt verwarmd en gekoeld door airconditioning. De tuin zelf biedt een fijne combinatie van privacy en gebruiksgemak en heeft dankzij de hoekligging veel lichtinval. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen, warmtepomp en uitstekende isolatie profiteert u van lage energiekosten en duurzaam wooncomfort. Een woning die niet alleen stijlvol en praktisch is, maar ook volledig klaar voor de toekomst. Ligging Fitissingel 37 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar de huidige bewoners ruim 20 jaar met veel plezier hebben gewoond. Het centrum van Deurne bereikt u in slechts enkele minuten te voet, net als diverse basisscholen en een supermarkt. Kortom: een ideale plek voor gezinnen en iedereen die centraal én rustig wil wonen. Samengevat • Ruime hoekwoning met 135 m² woonoppervlak • 4 slaapkamers, waarvan 1 royale zolderkamer met dakkapel • Uitbouw met moderne keuken en grote eethoek • Volledig geïsoleerd atelier (33 m²) met overkapping en sedumdak • Warmtepomp, 12 zonnepanelen, A+++ energielabel • Begane grond met vloerverwarming en pvc-vloer • Perceel van 207 m² • Rustige, centrale ligging nabij centrum, scholen en supermarkt Een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging – Fitissingel 37 is een huis dat alles heeft.

Hypotheek berekenen

€ 424.000

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.