Direct naar de inhoud
Logo van Van Houts Makelaardij

Griendtsveenseweg 9

5754AA Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Griendtsveenseweg 9 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een jaren dertig woning aan de rand van Deurne met een tuin die qua formaat en aanleg perfect past bij de sfeer van het huis. Mensen uit het dorp kennen het huis van het grote Mariabeeld. Dit fijne familiehuis is in 2008 ingrijpend verbouwd waarbij de gehele achter-aanbouw is herbouwd en bij het woonhuis is getrokken. Originele elementen als de opkamer en oude spekkast in de vroegere keuken zijn behouden. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Thuis werken; kantoor/praktijk aan huis; beneden slapen; een samengesteld gezin met meer behoefte aan privacy voor iedereen. Dit huis biedt tal van mogelijkheden. Indeling: Heerlijk thuiskomen met een grote oprit voor meerdere auto’s. De voordeur wordt nu zelden gebruikt. Rechts van het huis een sfeervolle achterom door de tuin die leidt naar een besloten binnenplaats. Een fijn beschut privé terras met de achterdeur bij de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Ook hier, onder de houten vloer zit vloerverwarming en hier een mogelijkheid om de kachel te plaatsen. De hoge plafonds in dit deel van het huis zijn typerend voor die bouwperiode. Het uitzicht vanuit de kamer is fantastisch. Je kijkt hier weids uit over de landerijen. Vrij wonen blijft speciaal, dat moet je komen proeven. Met en-suite-deuren zijn de eetkamer en woonkamer te scheiden. De voormalige keuken in de hoofdbouw is een sfeervolle eetkamer geworden met nog de originele spekkast en de schouw met houtkachel. Vanuit de keuken toegang tot een manshoge provisiekelder en de opgang naar de opkamer en de verdieping. De hardstenen vloer is door gelegd in de keuken en bijkeuken. Op de gehele begane grond, ongeacht de afwerking is gekozen voor vloerverwarming en wandverwarming. De keuken is centraal in het huis gesitueerd met zicht naar de binnentuin en de zijde van de oprit. Leuk detail is dat de oorspronkelijke vloertegels die aangetroffen zijn weer ingepast zijn met de renovatie. Landelijke keukeninrichting met grote wandkast met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een keukeneiland met inductiekookplaat, rvs spoelbak en Quooker. Aansluitend een royale bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Met de herbouw en herindeling van de achterbouw heeft de architect met het centrale sanitaire blok een scheiding aangebracht tussen privé en kantoor. Aan de zijde van de binnentuin een riante bijkeuken, inpandige berging, een toiletruimte en doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Aan de oprit zijde het kantoorgedeelte. Het kantoor heeft een eigen entree gekregen met halletje, gasten toilet en twee kantoorruimtes. Het grote kantoor is achterin gesitueerd met een grote glaspui met loopdeur. Een fraaie kantoorruimte met vide plafond en prachtig zicht op de tuin. Vanaf het kantoor tot de achterste perceelgrens is 70 meter. De tweede kamer (speelkamer, wachtkamer,…) is de kamer met het ingetekende losse trapje op de plattegrond. In de aanbouw is gekozen voor strakke stucwerk wanden in een combinatie met sfeervolle houten plafonds. In het kantoorgedeelte is gekozen voor een sfeervolle vloer van oude straatklinkertjes die helemaal aansluiten bij de sfeer van dit bijzondere huis. Opkamer: De opkamer is bereikbaar via een trap met slechts enkele treden vanuit de eetkamer. De opkamer ligt precies boven de kelder en ligt op een hoger niveau dan de woonkamer en de keuken. Vroeger werd deze vaak gebruikt als een extra slaapkamer. Soms wordt hij met verbouwingen bij de woonkamer getrokken als verhoogde zithoek of bibliotheek. Nu een knus plekje om je rustig even terug te trekken. 1e verdieping: Een verdieping met vier slaapkamers en een royale overloop. Diverse inbouwkasten. Doucheruimte met douchebak en 3e toilet. Geïntegreerde sauna. Door de constructie is de verdieping eenvoudig opnieuw in te delen. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Royale, geheel begaanbare bergzolder. Beschoten kap met houten kraaldelen. Vanaf buitenzijde geïsoleerd. Algemeen: Gewilde dertiger Jaren woning. Fraaie architectuur met karakteristieke stijlelementen: paneeldeuren; kamer-en-suite; glas-in-lood ramen; de kenmerkende Franse kap en oude klinker bestratingen. Ingrijpend gerenoveerd met vloerverwarming op de gehele begane grond en deels wandverwarming. Recent (2025) is een warmtepomp geplaatst om optimaal met lage temperatuur te verwarmen en te koelen. Het opgegeven energieverbruik betreft nog de oude situatie. Hybride warmtepomp (2025); begane grond met vloer en wandverwarming; ontkalkt water (leidingwater en grondwater); gevitaliseerd leidingwater; 2 werkende schoorstenen; 2 zolders; WIFI buiten; alle electra vernieuwd (2008); robotmaaier; kapschuur; tuinhuis; 2 geslagen grondwaterputten en 2 pompen voor de beregening van de tuin; buitenverlichting geschakeld via astroklok. In 2012 is een extra perceel grond (L nummer 7531) bijgekocht aan de linkerzijde. De breedte van het perceel is hiermee gegroeid naar circa 34 meter. Prachtige volgroeide tuin rondom met enkele grote bomen (koel in de zomer) en fraaie Japanse esdoorn, Notenboom, Ginkgo, Mispel en Platanen. Hier kunnen de kinderen hun hartje ophalen en kan je nog rondstruinen in de eigen hof… Ruimte om te spelen en te hobbyen. Een kippenhok; een oud bakhuisje; een kapschuur voor opslag; een glazen tuinhuis en tuinoverkappingen. Voor elk moment van de dag en elk jaargetijde ontdek je weer een ander leuk plekje. Omgeving: Landelijk gelegen aan de rand van Deurne (Zeilberg). Op fiets afstand van alle voorzieningen. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS Station Deurne en voortgezet onderwijs met een gevarieerd aanbod aan basisschool (basisschool Zeilberg op loopafstand) en voortgezet onderwijs en het regionaal bekende Willibrord Gymnasium. Verder in Eindhoven een rijk aanbod aan hoger onderwijs tot aan TU Eindhoven. De reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 19 minuten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De hond uitlaten, joggen, wandelen, fietsen begint hier bij de achterdeur. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen begint slechts een kilometer verderop. Een van de rijkste vogelgebieden van West-Europa en een prachtig wandel-en fietsgebied. `s Avonds even opwandelen of fietsen met het mooie Griendtsveen en de natuur onder handbereik is natuurlijk pure luxe.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
2765 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.