Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Heideven 21

5751NL Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Heideven 21 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONGE EN RUIME HOEKWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE RIJTSE VENNEN. Deze woning ligt op een perceel van 174 m² en is o.a. voorzien van een woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin, tuin op het zuiden, 3 slaapkamers en een moderne keuken. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "Wij hebben hier altijd fijn mogen wonen mede door de ideale ligging dichtbij het centrum en het station. En tot slot de ruime kamers op de verdiepingen en een fijne en zonnige tuin". DOOR DE WONING | WELKOM Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER en KEUKEN Ruime, direct bij de bouw uitgebouwde woonkamer met veel licht vanuit de achtergevel en het raam aan de voorkant in de keuken. Aan de voorkant is de open keuken met groot raam. Hiermee krijg je een mooie lichtinval in de leefruimte. In de keuken is een L-vormig keukenblok geplaatst met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2025), 4-pits gasfornuis, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron (2025). Tevens zijn er diverse kastjes verwerkt in het aanrechtblok en is er voldoende bergruimte. Aansluitend gaat de keuken over in de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, gedeeltelijk verfraaid met een moderne lattenwand. Door de aanbouw is er voldoende ruimte in de woonkamer voor een ruime eethoek en zithoek. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping met daaronder een vaste voorraadkast. Aan de achterkant zijn er openslaande tuindeuren naar de tuin en een aparte loopdeur. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een laminaatvloer. Met de rolluiken kun je de slaapkamers helemaal verduisteren. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m². -> Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12,9 m² en voorzien van een vaste kast met schuifdeur en lades. BADKAMER Ruime en complete badkamer, voorzien van vloer- en wandtegels. In de badkamer is een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Rondom de wastafel is een meubel gemaakt met veel bergruimte. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op een praktische overloop. Aansluitend is er aan de achterkant een grote slaapkamer en aan de voorkant een grote wasruimte annex bergruimte. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping is ca. 17,5 m² groot en voorzien van een grote dakkapel aan de achterkant. Door de hoogte van de schuine kap is deze slaapkamer heerlijk ruimtelijk. WASKAMER Aan de voorkant ligt een grote waskamer met veel berg- of werkruimte. Via een dakraam komt er veel natuurlijk licht op deze kamer. In deze ruimte zijn de installaties geplaatst en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook deze ruimte is erg ruimtelijk door de hoge nok. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting en een verharde toegang tot de voordeur en vrije achterom naast de woning. Met een nette beukenhaag is de tuin afgescheiden van de straat. Achter de woning ligt een open tuin met veel privacy! Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een verhard terras, kunstgras en vaste beplanting. Aan de achterkant is er een poort naar de achtergelegen parkeerplaats en er staat een extra grote berging met overkapping aan de voorkant. BERGING Door de indeling van het perceel is er aan de achterkant een extra grote berging geplaatst. Deze houten berging is voorzien van elektriciteit en een gezellige overkapping aan de voorkant. Hier kun je lekker zitten en genieten van je eigen tuin en woning. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig kunt wonen. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel te bereiken. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden in de Vennekeshof. Achter de woning is een grote parkeerplaats, waardoor er veel vrijheid is rondom de woning. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2013 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: ca. 468 m³ Perceel: 174m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel, vloerverwarming Warm water: Zonneboiler Energielabel: A Goede staat van onderhoud, instapklaar. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.021

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.051

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.021 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.