Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Heideven 9

5751NL Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Heideven 9 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONGE EN RUIME HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE IN DE RIJTSE VENNEN. Deze woning is uitgebouwd met een bijkeuken en heeft een zeer grote garage van maar liefst 27 m². Er zijn o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk), badkamer met ligbad en een open keuken met kookeiland. Via openslaande tuindeuren is de woonkamer mooi verbonden met de tuin. Kom kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft! VERKOPER VERTELT: "Een hele fijne en nette hoekwoning, met veel lichtinval, in een fijne en rustige kindvriendelijke wijk. We hebben hier jaren met heel veel plezier gewoond. Ook hebben we veel gebruik gemaakt van de grote garage met bar". DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de verzorgde voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de moderne meterkast en hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER en KEUKEN Ruime woonkamer met aan de voorkant de open keuken. Er komt veel licht binnen door de ramen aan de voor- en achterkant en het raam in de zijgevel door de open hoekligging. Aan de voorkant ligt de open keuken met veel licht door het grote raam. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrechtblok en een kookeiland met daarin een 6-pits gasfornuis met oven. In het rechte keukenblok is de verdere inbouwapparatuur verwerkt, zoals de vaatwasser, koelkast en spoelbak met kraan. Vanaf het eiland gaat de keuken over in de lichte woonkamer. De vloer is voorzien van een nette houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. BIJKEUKEN Achter de woonkamer is een praktische bijkeuken aangebouwd. In de bijkeuken is bergruimte en vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m² en voorzien van een vaste kast. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ruim 8 m² en een mooie lichtinval door het extra raam in de zijgevel. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8 m² BADKAMER Nette, lichte badkamer met tegels op de vloer en tegen de wanden. In de zijgevel zorgt een raam voor veel licht in de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet. DOOR DE WONING \ TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden, zoals slaap-, werk- of hobbykamer. Aan één kant is bergruimte gerealiseerd onder de schuine wand. In het dak zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Op de zolderkamer zijn de installaties opgesteld, zoals de zonneboiler, CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit siergrond met vaste beplanting en een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met achterin een extra grote garage (hobbyruimte / mancave). De tuin is vanaf de woning opgebouwd uit verharding, vaste beplanting en kunstgras. Door de hoekligging is de tuin extra breed. Aan de zijkant heb je een poort in de schutting zodat je een vrije achterom hebt. GARAGE Achter in de tuin staat een extra grote, vrijstaande volledig geïsoleerde garage garage met een loopdeur naar de tuin. De garage is prima afgewerkt en op meerdere manieren te gebruiken. Gezellig als relaxruimte met je vrienden of als berging met de mogelijkheid om je auto binnen te zetten door de roldeur. De vloer is voorzien van een nette betonvloer en de garage is netjes afgewerkt. DOOR DE OMGEVING De Rijtse Vennen is een jonge wijk waar je prettig woont. Het centrum van Deurne met alle benodigde (winkel)voorzieningen en het NS-station is goed bereikbaar. Uitvalswegen naar omliggende gemeenten en de snelweg A67 zijn bovendien snel te bereiken. Rondom de woning zijn diverse speelgelegenheden, zoals een grote speelplaats midden in de Vennekeshof. Achter de garage is een grote parkeerplaats, waardoor er veel vrijheid is rondom de woning. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 2013 Woonoppervlakte: ca. 114 m² Inhoud: ca. 515 m³ Garage: ca. 27 m² Perceel: 174 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Verwarming: CV-ketel, vloerverwarming Warm water: Zonneboiler Energielabel: A Goede staat van onderhoud, instapklaar. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.009

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.039

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.009 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.