Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Katoenstraat 2

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Katoenstraat 2 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van winkels, horeca, scholen, speeltuin en het treinstation ligt dit uitgebouwde, vrijstaande woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, een privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een garage. Het huis is gasloos en is voorzien van 20 zonnepanelen en een warmte pomp. Kortom comfortabel en centraal wonen. Begane grond: De entree is voorzien van een houten vloer, getexte wanden en een getext plafond. Deze ruimte geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en middels een trapopgang tot de bovenverdieping. Het toilet is half betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Een leuk detail zijn de speelse nisjes in de achterwand. De houten vloer van de hal loopt door in de woonkamer, waardoor er een mooi en samenhangend geheel ontstaat. In het voorste gedeelte van de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn getext en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. Mooie houten balken zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer kom je in de uitgebouwde keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een wandopstelling met een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter houten kastdeuren. Blikvanger is het grote kookeiland met een 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Verder zijn er een dubbele spoelbak en veel opberglades aanwezig. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de hele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met panelen. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning die zowel koelt alsook verwarmd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, een bad met douchemogelijkheid, inclusief regensproeier en handsproeier, en een badmeubel met twee waskommen. De ventilatie is zowel natuurlijk als elektrisch aanwezig. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is middels een luik de praktische bergzolder te bereiken. Tuin: De achtertuin is een fijne, beschutte plek met volop privacy. Direct aan de woning is een sfeervol overdekt terras geplaatst, ideaal om in elk seizoen buiten te zitten. Halverwege de tuin staat de garage met stalen kanteldeur, met daarachter een extra ruimte die nu als speelplek voor de kinderen is ingericht. Verder geven een notenboom, appelboom en diverse fruitstruiken de tuin een groene en natuurlijke uitstraling. De voortuin is groen ingericht met een gazon en diverse volwassen beplanting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en fungeert tevens als achterom. Achter de poort is een carport geplaatst. Bijzonderheden: * Voorzien van 20 zonnepanelen. * De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp. * De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing. * Op loopafstand gelegen van winkels, horeca, treinstation en het centrum van Deurne. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5753

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.