Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Kruisstraat 35

5751BJ Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Kruisstraat 35 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUK 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE EN IN EEN HEEL FIJN COMPLEX IN HET CENTRUM VAN DEURNE. Dit appartement ligt in een veilig complex met een inpandige galerij. Het appartement is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, een balkon en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Op de begane grond heb je een eigen berging. Het appartement is netjes onderhouden en je wandelt in enkele minuten naar de gezellige markt van Deurne. Kom gerust kijken en geniet van dit leuke appartement! DOOR HET APPARTEMENT | WELKOM Je komt binnen in de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en het bellentableau. Achter de voordeur kom je in het atrium, de centrale grote open ruimte. Rondom loopt de galerij met aansluitend de voordeuren. Op de begane grond zijn alle losse bergingen. Met de trap of met de lift ga je naar de galerij op de eerste verdieping. Ook vanaf de galerij kijk je over de open ruimte. ENTREE Achter de voordeur kom je binnen in een verzorgde entree. Vanuit de entree kun je naar de diverse ruimtes in dit appartement. We beginnen aan het einde van de entree, de woonkamer. WOONKAMER Lekker lichte en ruime woonkamer van ca. 35 m². Op de vloer ligt een nette parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met (kunststof)behang. Grote ramen met zicht over de open parkeerplaatsen aan de voorkant zorgen voor een mooie lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je direct naar het balkon. Het balkon heeft een glazen schuifwand om deze ruimte ook af te kunnen af te sluiten. Aan de zuidkant hangen twee zonneluifels om de zon buiten te houden als het warm wordt. KEUKEN In de woonkamer is de open keuken, afgescheiden door een laag muurtje waardoor je vanuit de keuken de woonkamer inkijkt. Indien gewenst kun je een extra raam realiseren zodat je vanaf de galerij extra licht in je keuken krijgt. Het keukenblok is in een L opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis en koelkast. Er zijn onder- en bovenkastjes die als bergruimte gebruikt worden. BALKON Aan de voorzijde is een verzorgd balkon. Hier kun je met meerdere mensen genieten van de buitenlucht. Het balkon kun je met een glazen wand afscheiden en daardoor vrijwel het hele jaar gebruiken. SLAAPKAMERS Dit appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Beide slaapkamers hebben grote ramen naar het balkon. Slaapkamer 1: ca. 12,7 m² Slaapkamer 2: ca. 9,4 m² BADKAMER De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer is een bad-/douchecombinatie en wastafel en alles verkeert in een goede staat. TOILET Naast de badkamer is er een los toilet. Het toilet is op de vloer en tegen de wanden deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. BIJKEUKEN Als laatste is er in het appartement een ruime bijkeuken. Hier is de CV-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er veel bergruimte in de bijkeuken. DOOR HET APPARTEMENT | PARKEREN EN BERGING Op de begane grond heeft elk appartement een eigen berging. Dit appartement heeft een nette berging met verlichting. Achter het complex is een afgesloten parkeerterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is eenvoudig vanaf de Kruisstraat bereikbaar en afgesloten met een slagboom. DOOR DE OMGEVING Dit appartement ligt op een fijne locatie in het centrum van Deurne. Op korte afstand ligt o.a. het Pastoor Roefspark waar je een lekker rondje kunt wandelen. Je bent snel op de markt met al haar gezellige terrassen en restaurants. In het centrum van Deurne is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen en vanuit het appartement heb je per auto een goede verbinding richting de omliggende dorpen. Ga je graag wandelen? Rondom Deurne liggen diverse natuurgebieden, zoals de Grote Peel. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 87 m², exclusief balkon Parkeerplaats: op achtergelegen parkeerterrein Inhoud: ca. 259 m³ Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Energielabel: A Verwarming: CV-ketel ATAG (ca. 2022). Vloer-, muur- en dakisolatie. Bijdrage VVE: € 225,- per maand Ruim appartement, goede staat van onderhoud, fijne leefomgeving. Heb je interesse in dit appartement? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning of appartement zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie van 10% van de aankoopsom verlangen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 422.035

Kosten koper (geschat): € 10.291

2% overdrachtsbelasting (€ 8.441) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 432.326

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.102

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 422.035 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.