Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Kulertseweg 19

5754BK Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Kulertseweg 19 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAUW, WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN SCHITTEREND GEMODERNISEERDE HALVE WOONBOERDERIJ! Zeer ruime en gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij met rieten dak op een perceel van maar liefst 1.479 m²! Deze woning heeft een bijzonder grote achtertuin met veel privacy. In de woning zijn er o.a. 4 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, ruime woonkamer van ca. 50 m², speel-/of werkkamer en een grote bijkeuken. Erg mooi zijn de authentieke details en de hoogte tot in de nok op de slaapkamers. Aan de buitenzijde is de woning voorzien van een karakteristieke lichte kleur en een moderne rieten kap. Zoek je ruimte? Kom dan zeker kijken bij deze woning! Geniet van de foto's en neem gerust contact met ons op als je meer wilt weten! VERKOPER VERTELT: "We genoten van een ruime tuin waar onze kinderen heerlijk konden spelen. Binnen is het huis licht en ruim, met een grote woonkamer voor fijne momenten.'' DOOR DE WONING | BEGANE GROND Aan de voorkant kom je binnen in deze imponerend grootte en karakteristieke woning van bijna 200 m². In de entree is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de gemoderniseerde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree ga je naar de overige ruimtes op de begane grond. WOONKAMER Dit is niet alleen een hele grote woonkamer van bijna 50 m². Het is ook een erg sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Hiermee is een mooie verbinding tussen binnen en buiten gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer gaat over in de open keuken. Erg gave details in de woonkamer zijn de houten balken die op verschillende plaatsen verwerkt zijn. KEUKEN Vanuit de woonkamer kom je direct in de open keuken. Hier is een aanrecht opgesteld in een L-vorm waar de inbouwapparatuur in is verwerkt en waar voldoende voorraadkastjes in zijn gerealiseerd. Koken doe je op een inductiekookplaat en verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. In de keuken is een grote vaste voorraadkast. SPEEL-/WERKKAMER Direct naast de voordeur is een erg fijne speel- of werkkamer. Deze is voorzien van een nette tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. BIJKEUKEN Aan de achterkant ligt een grote bijkeuken. Hier is veel ruimte voor de wasapparatuur en bovendien is hier de CV-ketel opgesteld. Tevens is er veel bergruimte. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de ruime overloop voorzien van daglicht. Hier grenzen de slaapkamers, moderne badkamer en het toilet aan. Erg opvallend is de authentieke, gemetselde schoorsteen halverwege de overloop. SLAAPKAMERS Er zijn 4 ruime slaapkamers. In elke slaapkamers zijn schitterende, authentieke details verwerkt, zoals houten balken. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (links): Zeer ruime hoofdslaapkamer van maar liefst 22 m² en open tot de nok. Erg mooi is de verhoging in de slaapkamer die als kleedruimte of inloopkast ingericht kan worden. Tegen de nok kijk je tegen de houten balken aan. -> Slaapkamer 2 (rechtsvoor): ca. 13,1 m² en een entresol met een mooi uitzicht over je eigen slaapkamer. Ook deze slaapkamer is zeer ruimtelijk open tot in de nok. De dakkapel met kleine ramen is niet alleen goed voor het daglicht, maar ook erg in het oog springend. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 9,8 m² en ook open tot in de nok en voorzien van een authentieke dakkapel met een heerlijk uitzicht over de eigen tuin. -> Slaapkamer 4 (achter): ca. 8,3 m² en vergelijkbaar afgewerkt met de andere slaapkamers. Ook vanuit deze kamer kijk je uit over je eigen tuin. BADKAMER Geheel vernieuwde luxe badkamer. Op de vloer liggen grote vloertegels en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en afgewerkt met stucwerk. De badkamer is compleet en voorzien van een groot ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met houten afwerking. Niet alledaags, maar wel erg sjiek. Net als de slaapkamers is ook de badkamer ruimtelijk open tot in de nok en voorzien van een dakkapel. TOILET Het toilet is los van de badkamer gerealiseerd. De afwerking is wel vergelijkbaar en het toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. DOOR DE TUIN Alle aandacht is de afgelopen jaren naar de woning gegaan en de tuin is nog niet naar wens aangelegd. Hier mag je je eigen ideeën op los laten. Naast en achter de woning ligt een erg grote tuin van maar liefst ruim 1.200 m²! Dit zou een heerlijk speelparadijs kunnen worden, of een mooie siertuin. Er staan enkele grote, volwassen bomen en in de tuin is reeds een nieuwe overkapping geplaatst. Verkopers hebben een ontwerp laten maken voor deze tuin. Op verzoek kan dat ingezien worden. DOOR DE OMGEVING Kulertseweg 19 ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Heiakker en de Zeilberg. De straat is ruim opgezet en heeft een prettige, kindvriendelijke uitstraling. In Deurne is een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alle (winkel)voorzieningen zijn goed en snel te bereiken. Op korte afstand liggen het Zandbos en de Deurnese Peel, waardoor recreëren in de natuur altijd binnen handbereik is. Het centrum van Deurne en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven. Kortom: een fijne woonlocatie waar rust, groen en alle belangrijke voorzieningen dicht bij elkaar komen. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: ca. 1930 (later gesplitst en gemoderniseerd) Woonoppervlakte: ca. 196 m² Inhoud: ca. 754 m³ Perceel: 1.479 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel glas Energielabel: A Verwarming: CV-ketel Nefit, ca. 2022, vloerverwarming Gemoderniseerde woning in een goede staat van onderhoud op een toplocatie! Premantelzorg mogelijk! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 742.019

Kosten koper (geschat): € 16.690

2% overdrachtsbelasting (€ 14.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 758.709

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.101

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 742.019 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1479 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.