Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Leon van Kelpenaarstraat 23

5751PP Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Leon van Kelpenaarstraat 23 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de geliefde wijk De Vennen in Deurne, waar dit royale vrijstaande woonhuis je direct zal aanspreken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m², een ruime woonkamer van ca. 34 m², een royale leefkeuken (vernieuwd in 2025) met schuifpui naar het overdekte terras en 6 volwaardige slaapkamers, is er ruimte in overvloed. Dankzij de 30 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en comfortabel (energielabel A). Buiten geniet je van een verzorgde voortuin, een fraaie achtertuin met achterom en een in 2008 gerealiseerd overdekt terras. Als klap op de vuurpijl is er ook een inpandige garage aanwezig van ca. 37 m². Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de voordeur stap je binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en werkkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset, fonteinset, spiegel en mechanische ventilatie. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen en daardoor ideaal om als kantoor of speelkamer te gebruiken. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijgevel is er volop daglicht. Afwerking: massief houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 34 m² biedt een zee aan ruimte en verschillende indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui is er een directe verbinding met het overdekte terras. Afwerking: massief houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Leefkeuken In 2025 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met veel kastruimte en een chique granieten aanrechtblad. Verder is het keukenblok uitgerust met de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combimagnetron; - Oven; - Keramische kookplaat; - Design afzuigkap; - Vaatwasser; - Quooker. De keuken is voorzien van een nieuwe PVC vloer en dankzij de praktische indeling en de schuifpui naar het overdekte terras is dit een functionele én sfeervolle plek, ideaal om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Bijkeuken Praktische ruime bijkeuken met extra aanrechtblok met boven- + onderkasten, lades en een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit. Aansluitend is er toegang tot het terras, de wasruimte en de garage/berging. Afwerking: PVC vloer (gelegd in 2025), stucwerk/tegelwerk wanden, stucwerk plafond. Wasruimte Separate ruimte, halfhoog betegeld met opbergkasten en aansluitingen voor de witgoedapparatuur onder het aanrechtblad. Raampartij aanwezig. Inpandige garage De volledig geïsoleerde inpandige garage is optimaal uitgerust en voorzien van een sectionaaldeur, elektra, verwarming en water. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee gedeelten door een gemetselde roomdivider en beschikt over een buitendeur voor extra toegang en gebruiksgemak. Bovendien is hier een tweede omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig, deze wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast bereikbaar. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 18 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer IV Oppervlakte: ca. 9 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Deze geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset en een vaste wastafel met spiegel. Er is vloerverwarming en een radiator aanwezig. Via een draai-kiep raam met dauerluftung heeft u de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder, deze biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers. Slaapkamer V Oppervlakte: ca. 19 m². Afwerking: marmoleum vloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten. Raampartij en een dakraam aanwezig. Opbergruimte achter de schuifdeuren. Slaapkamer VI Geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-combiketel is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast is ook hier een raampartij en een dakraam aanwezig en is er opbergruimte achter de schuifdeuren. Oppervlakte: ca. 15 m². Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met zuidelijke ligging is voorzien van beregeningsinstallatie (leidingwater) en beschikt over een overdekt terras van ca. 22 m², dat eenvoudig bij de woning betrokken kan worden. Verder ingericht met gazon, verharding en volgroeide beplanting. Vanuit de achtertuin via de eigen achterom ben je snel in het centrum van Deurne. De achterzijde is vrij gelegen en grenst aan een fietspad en groenvoorziening. Het is mogelijk om via de dubbel openslaande poort met een aanhanger in de achtertuin te komen. De voortuin is aangelegd met volgroeide beplanting en bestrating en beschikt over een ruime eigen oprit voor één personenauto. Algemeen: - Bouwjaar: 2000; - Compleet isolatiepakket; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Nefit, 2000; - 30 zonnepanelen: 18 panelen plaatsing onbekend, 12 panelen (450 Wp) in 2023; - Geregistreerd energielabel A; - Keuken gemoderniseerd en v.v. nieuw keukenblok in 2025; - 2025 alle binnendeuren geschilderd; - 2021 plat dak garage vervangen; - 2008 veranda gerealiseerd; - Diverse rolluiken en horren aanwezig; - 6 volwaardige slaapkamers; - Royale inpandige garage van ca. 37 m²; - Achtertuin met zuidelijke ligging en eigen achterom; - Beregeningsinstallatie in achtertuin op leidingwater; - Veel leefruimte; - Richtdatum aanvaarding eind januari 2026; - Gewilde woonlocatie in woonwijk 'De Vennen' met Deurne centrum, het NS-station, winkels, sportaccommodaties op korte afstand bereikbaar. Evenals diverse belangrijke uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5751

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.