Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Milhezerweg 40 a

5752BD Deurne • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.212

Fotogalerij

Milhezerweg 40 a Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime tweekapper met inpandige praktijk/werkruimte (voormalige garage) en zonnige privacybiedende achtertuin aan rand van het gewilde Walsberg. Maar liefst een woonoppervlakte van 155 m² woonplezier! - Energielabel A; - Geheel v.v. kunststof kozijnen/ramen en deuren; - Veel ruimte met een inpandige praktijk-/hobby- of speelkamer; - In gewilde wijk Walsberg nabij natuur en buitengebied gelegen doch ook op korte afstand van de kern van Deurne met alle denkbare voorzieningen zoals b.v station (binnen 15 tot 20 minuten in hartje Eindhoven !) Dit verrassend ruime, keurige woonhuis biedt veel ruimte zowel in als om het huis. Foto’s geven een goede indruk voor wat betreft materialengebruik en afwerking. Ruimte ervaar je ter plaatse. Graag nodigen we je uit om dit ter plekke te ervaren. Zodra je komt aanrijden valt je meteen al de royale parkeergelegenheid op waarbij je o.a. met gemak 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren. Via overdekte zijentree bereik je de hal. De vloer is belegd met een fraaie, vloerverwarmde leisteenachtige tegel die doorloopt naar de rest van de begane grond. De wanden en plafond zijn v.v. fijn stucwerk wat ook voor de rest van de parterre geldt. De fijne, lichte living (door tot de grond toe lopende raampartijen) is opgedeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en de achterzijde biedt mooi ruimte voor opstelling van een grote eettafel. Gezellig bij de halfopen keuken. De keurig nette keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. een vaatwasser, kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De diverse bovenkasten als zowel onderkasten zorgen bovendien voor veel bergruimte in deze fijne keuken. Aansluitend ga je naar de bijkeuken waar je achter schuifdeuren je witgoedaansluitingen hebt. Daarnaast de geheel in frisse, lichte tinten betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken vormt een praktische doorgang naar een royale ruimte van 22 m², die volledig is ingericht voor multifunctioneel gebruik. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de oprit, wat extra gemak en privacy biedt. Perfect geschikt als werkruimte aan huis, maar ook ideaal als hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. Terug in de woonkamer mag de fijne overkapping van maar liefst 16 m² niet onbenoemd blijven. Dit royaal opgezette, beschutte terras is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en biedt volop ruimte om heerlijk te genieten ook met een groter gezelschap. Onder de vloer van de overkapping is vloerverwarming aangelegd, waardoor met een kleine aanpassing eenvoudig extra woongenot kan worden gerealiseerd. 1e Verdieping Terug in de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die mooi doorloopt in de slaapkamers. Alle slaapkamers hebben rechte wanden, waardoor ze stuk voor stuk als volwaardig kunnen worden beschouwd. Voor de exacte afmetingen kun je de bijgevoegde plattegronden raadplegen. De frisse, licht betegelde badkamer is lekker ruim en v.v. kunststof ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Het raam in de gevel zorgt voor extra ventilatie en een fijn lichtinval. 2e Verdieping Je zult verrast zijn door de grootte van deze etage: ruim 50 m², waarvan circa 24 m² boven de 1,5 meter hoogte valt. In deze royale ruimte is naar eigen inzicht een grote 4e slaapkamer te maken. Het nieuwe grote dakraam is de eerste aanzet daartoe. Verder bevindt zich op de etage nog de HR Combi-ketel en de warmterugwin installatie. Indien je een zolderkamer gaat maken heb je ook lichtinval op de voorzolder door het verticale gevelraam. Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een oppervlakte van circa 100 m² is er meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel, speeltoestel of een moestuin. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, gezellig buiten eten met familie en vrienden, of gewoon graag wat groen om je heen hebt deze tuin biedt voor ieder wat wils!

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5752

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.