Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Vlinderhof 26

5754DZ Deurne • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.026 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.031

2% overdrachtsbelasting (€ 9.181) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.057

Koopprijs /m²: € 2.924

Fotogalerij

Vlinderhof 26 Deurne
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE OP EEN RUSTIGE LOCATIE EN MET EEN VRIJ UITZICHT OVER HET LANDELIJKE BUITENGEBIED VAN DEURNE. De woning is onder architectuur gebouwd door de vorige eigenaar, wat je terugziet in speelse hoeken, veel lichtinval en het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Deze woning is van binnen bijzonder ruim en o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De inpandige garage is zowel vanaf de Randweg als vanaf de Vlinderhof bereikbaar. Je dient wel rekening te houden met modernisering om er je eigen droomwoning van te maken. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de verharde oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een ruime entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal kun je verder naar de woonkamer, naar de eerste verdieping of naar de garage. Onder de trap naar de eerste verdieping is een verdiepte kelderkast met deur vanuit de woonkamer. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m². Aan de voorkant is er een groot raam en aan de achterkant heb je via dubbele, openslaande deuren een mooie verbinding naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Het plafond is van hout. Met de airco kun je de woonkamer zowel koelen als verwarmen indien dat nodig is. OPEN KEUKEN Aan de achterkant ligt de open keuken. Deze is aan twee kanten voorzien van een keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken kijk je door een raam heerlijk weg over je eigen achtertuin en het landelijke gebied. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken ga je naar de achtertuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een deur naar de bergruimte boven de garage. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamer zijn voorzien van kurk op de vloer. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 11 m² en voorzien van een wastafel. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 11 m² -> Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 14 m² en voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer heb je een fantastisch weids uitzicht. BADKAMER De badkamer is afgewerkt met wandtegels. In de badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet geplaatst. BERGZOLDER Erg praktisch is de ruime bergzolder boven de garage met een deur vanaf de overloop en een uitneembare trap die in de garage uitkomt. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder met deur naar de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer is ca. 25 m² groot en kan natuurlijk ook als werkkamer of hobbykamer gebruikt worden. Het extra grote raam aan de achterkant zorgt voor een opvallend lichte zolder met weer dat prachtige uitzicht. DOOR DE WONING | GARAGE Rechts van de woning ligt de inpandig bereikbare garage. Aan de voorkant kom je binnen via dubbele deuren en aan de achterkant is er een roldeur naar de oprit richting Randweg. De garage is ruim opgezet (28m²) en voorzien van een betonvloer. In de garage is de installatie voor de heteluchtverwarming en de CV-ketel opgesteld. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning is een ruime tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de voordeur en garage. De tuin is professioneel aangelegd met een ruime vijver, ronde vormen en afwisselend verharding, beplanting en gazon. Zo kun je op verschillende plekken in de tuin genieten van de mooie locatie aan de rand van Deurne. DOOR DE OMGEVING Vlinderhof 26 ligt op een heerlijke plek in de Heiakker aan een rustig hofje met speelveld voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere groenstroken en de wijk is kindvriendelijk ingericht. Op korte afstand zijn twee basisscholen en via diverse fietspaden ben je snel in het centrum van Deurne. Aan de achterkant grens je aan de Randweg en heb je een mooie verbinding met het landelijke buitengebied van Deurne. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1996 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Inhoud: ca. 754 m³ Garage: ca. 28 m² Perceel: 324 m² Kozijnen: Hout Glas: HR Verwarming: Heteluchtverwarming Energielabel: B Zonnepanelen: 17 stuks Houtskeletbouw Deze woning is te moderniseren tot een erg leuke woning op een fantastische locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 459.026

Kosten koper (geschat): € 11.031

2% overdrachtsbelasting (€ 9.181) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.057

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.951

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.026 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.