Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Wollegras 37

5754EN Deurne • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 394.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.730

2% overdrachtsbelasting (€ 7.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 403.730

Koopprijs /m²: € 3.825

Fotogalerij

Wollegras 37 Deurne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met separate garage is gesitueerd op een mooi perceel van 203 m². De woning is o.a. ingedeeld met 3 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, halfopen keuken separaat toilet en een open tweede verdieping die nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Hier is ook een 4e slaapkamer mogelijk. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en beschikt over een eigen achterom. Schuin tegenover de woning is een mooie speeltuin gesitueerd. Ben je geïnteresseerd? Aarzel dan niet en kom snel kijken! Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Ben je verder benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor je vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. Je kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Je betreedt deze woning via de hal/entreepartij. Vanuit deze ontvangst heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Voorts bevinden zich hier de meterkast en de garderobemogelijkheid. Toiletruimte Moderne en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een raampartij aanwezig voor ventilatie. Woonkamer Deze L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31 m², en staat aan de achterzijde in halfopen verbinding met de keuken. Je kunt deze woonkamer inrichten met een zit- en eetgedeelte. Wat direct opvalt is de aangename hoeveelheid licht die de kamer binnenvalt via de raampartijen met dubbele beglazing. Er is een ruime trapkast aanwezig waarin je veel spullen kunt opbergen. In deze trapkast bevindt zich het luik naar de kruipruimte. De afwerking van de woonkamer is als volgt: vloer: laminaat; wanden: spachtelputz; plafond: schuurwerk. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en een hoge wandopstelling. Dit keukenblok is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. Daarnaast zijn er de volgende inbouwapparaten aanwezig: - 4-pits gaskookplaat; - vlakscherm afzuigkap; - koelkast; - combi-magnetron. De achterwand ter plaatse van het aanrechtblad is betegeld. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afmeting: ca. 4.03 m x 3.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Slaapkamer II Afmeting: ca. 4.03 m x 3.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Slaapkamer III Afmeting: ca. 3.05 m x 2.00 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset, vaste wastafel met planchet en spiegel en een designradiator. Ook is er is een raampartij aanwezig die zorgt voor ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de open tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Er is een dakraam aanwezig dus je hebt hier de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is aangelegd met erfverharding en een grote border met beplanting. Er is een achterom aanwezig die te bereiken is via een afsluitbare houten poort. Berging: Achterop het perceel is de separate stenen berging (ca. 2.98 m x 2.00 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over elektra. Het dak is afgewerkt met golfplaten. Algemeen: - bouwjaar 1986; - vloer-, muur- en dakisolatie; - geheel v.v. dubbele beglazing (excl. raampartij toiletruimte) in houten kozijnen; - cv-combiketel: Intergas 2013; - geregistreerd energielabel C; - 3 slaapkamers, 4e mogelijk; - vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - nette woning en instapklaar; - kruipruimte; - separate garage; - achtertuin gesitueerd op het noorden; - schuin tegenover de woning is een speeltuin gelegen; - akte van levering dient te passeren bij projectnotaris in Maastricht; - deze woning is op een mooi perceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe nabijheid bevinden zich 2 basisscholen, kinderopvang en het sportcentrum met fitness-, zwem- en ontspanningsactiviteiten. Voorts is het centrum van Deurne met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 394.000

Kosten koper (geschat): € 9.730

2% overdrachtsbelasting (€ 7.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 403.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 394.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.