Direct naar de inhoud
Logo van Happy Living Makelaars

Hoofdstraat 38 A

7561AC Deurningen • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Hoofdstraat 38 A Deurningen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deurningen, Hoofdstraat 38A Een prachtig ogend halfvrijstaand woonhuis, dat luxe en warmte uitstraalt en op een hele leuke en vooral gezellige plek met rijke historie gelegen is. Middenin het pittoreske dorpje met aan de achterzijde een fantastische tuin alsmede een hele fijne multifunctionele tuinkamer, dat is niet alleen een uitstekende combinatie maar gaat ook over puur woon- en/of werkgenot! Jouw bolides parkeer je op eigen grond achter het huis, zelfs voor een 2e auto is ruimschoots plek aanwezig. Je kunt via de berging de tuinkamer bereiken waardoor deze tuinkamer desgewenst prima als praktijk of werkplek aan huis dienst kan doen. De fietsen passen goed in de ruime berging die een superhandige achteruitgang heeft. Wat je vast wel op de foto’s hebt gezien is dat dit goed ogende woonhuis helemaal af is en uitgerust is met een luxe keuken en fraaie badkamer. Op de verdiepingen zie je alleen maar mooie ruimtes die niet alleen fraai zijn gestyled, maar ook uiterst praktisch zijn ingedeeld. Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging waarbij we de vele extra’s, zoals onder andere het knusse uitzicht aan de voorzijde alsmede de supergave tuinkamer met openslaande deuren, aan je laten zien. Indeling: Begane grond: De entree geeft de staat van onderhoud direct goed weer. De hal is ruim en het toilet modern. In de living aangekomen zul je aangenaam verrast worden want de ruimte voelt direct als thuiskomen, en dat is waar hét omgaat toch? Het buitenleven vormt hier een verlengstuk van het wonen hetgeen zowel ’s zomers als ’s winters een plezierige bijkomstigheid is. De fraaie inbouwkeuken is niet alleen een plaatje om te zien maar is ook van alle gemakken voorzien. De parallel-opstelling is praktisch in gebruik en vanzelfsprekend voorzien van prima inbouwapparatuur. Je hebt hier fraai zicht op de steeds wisselende woonomgeving waardoor het er nooit saai wonen is. 1e verdieping: Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers waarvan er één in gebruik is als walk-in-closed. Aan de voorzijde bevindt zich de trendy badkamer; deze is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een 2e vrij-hangend toilet, inloopdouche, duo wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap Prachtige voorzolder, hier kun je van alles en nog wat doen want ruimte is er voldoende. De 4e slaapkamer is niet alleen fraai maar ook Huge, ruimte in overvloed en voorzien van meerdere vensters. Bijzonderheden: • Strak aangelegde achtertuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.. • Gelegen in het gezellige dorp Deurningen welke wordt omringd door het buitengebied. • Zowel Oldenzaal, Hengelo, Enschede en de A1 zijn goed en snel bereikbaar. • Woning heeft het uitstekend energielabel A en beschikt over meerdere zonnepanelen. • De multifunctionele vrijstaande ruimte is bijna 13 m² groot en beschikt zowel over een achter- als vooringang met chique openslaande tuindeuren.. • Bouwjaar 2018, perceel 161 m², inhoud ca. 433 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca.116 m². Vraagprijs € 450.000,– k.k.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7561

Google Maps

Geografisch overzicht Deurningen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Deurningen

Meer woningen in Deurningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.