Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

A.J. Duymaer van Twiststraat 11

7413VW Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

A.J. Duymaer van Twiststraat 11 Deventer
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Geen half werk, geen haastige klusprojecten, maar pure ambacht. Dat zie je direct als je voor de strak geschilderde en recent gereinigde gevel van deze karakteristieke tussenwoning staat. Hier woont een aannemer en dat merk je aan elk detail. Vijf jaar geleden werd de woning gekocht en vervolgens rigoureus, grondig en met veel liefde voor het vak compleet gerenoveerd. Het resultaat? Een heerlijk, instapklaar thuis voor een jong stel of gezin, gelegen in een heerlijk rustige straat waar de kinderen nog op de stoep spelen, terwijl de levendige binnenstad van Deventer om de hoek ligt. De eerste stappen over de drempel zetten meteen de toon. Je komt binnen op een prachtige granito vloer in de tussenhal, die door een nog authentieke taatsdeur wordt gescheiden van de aangrenzende gang. Loop je door, dan voel je het meteen: behaaglijke warmte onder je voeten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de gang en het toilet vanwege de terrazzovloer. De indeling is slim aangepakt. De muur tussen de kamer en de keuken is doorgebroken, waardoor er een heerlijke, lichte doorzonwoning is ontstaan met een open keuken. De keuken, compleet vernieuwd in 2022, is de droom van iedere kookliefhebber. Het grote schiereiland vormt de centrale spil: hier geniet je van een goed glas wijn uit de ingebouwde wijnkoelkast, terwijl de chef van de avond achter de inductiekookplaat staat. Werkelijk alle luxe is aanwezig. Denk aan een Quooker voor snelle thee, een hoogwaardig ingebouwd koffiezetapparaat voor de perfecte espresso in de ochtend, een combi-oven, een grote koelkast, een vriezer en een warmhoudlade. Via de fraaie, authentieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie fijne slaapkamers, ook allemaal uitgerust met nieuw geleverde kozijnen en strakke wanden. Op de overloop is slim gebruikgemaakt van de ruimte: er is een praktische, afgesloten kast voor de wasmachine gecreëerd. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en veranderd in een compacte en doordachte ruimte. Met een ligbad met bubbels, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wasmeubel met ingebouwde kranen, begin je de dag hier gegarandeerd met een glimlach. Via de eveneens vernieuwde, openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. In 2024 is hier een prachtige houten veranda met aangrenzende schuur geplaatst, volledig in de passende, karakteristieke stijl van de woning gebouwd. De overkapping is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer; een schaduwrijke plek op warme zomerdagen en een beschutte hoek op lange nazomeravonden. En voor wie grotere dromen heeft: de overkapping is destijds dusdanig robuust geplaatst dat de constructie zwaar genoeg is om er in de toekomst nóg een verdieping bovenop te bouwen. Groeit het gezin? Dan groeit dit huis desgewenst met je mee. De échte kracht van deze renovatie zit misschien wel in de zaken die je op het eerste gezicht niét ziet. Zo is in 2022 de volledige elektrische installatie vernieuwd en gemoderniseerd met een toekomstbestendige 3-fase aansluiting, ideaal voor de zware keukenapparatuur of het eventueel plaatsen van een laadpaal of warmtepomp. Daarnaast is er mechanische ventilatie aangebracht. Tot slot beschikt de woning over een handige kelder, perfect voor het koel bewaren van voorraden. Dit is een woning waar met vakkennis, oog voor detail en een flinke dosis smaak aan is gewerkt. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Kom je sfeer proeven? Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.