Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Alex Roosdorpstraat 36

7425SV Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.242

Fotogalerij

Alex Roosdorpstraat 36 Deventer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Spikvoorde, verscholen achter een groene bomenrand, staat deze vrijstaande woning op een heerlijk rustige plek. Kinderen spelen hier nog op straat. Auto’s rijden alleen de wijk in als ze er moeten zijn. En terwijl je midden in de Vijfhoek woont, voelt het verrassend beschut. Alsof de wijk even ophoudt zodra je de deur opent. Dit is zo’n huis dat met een gezin meegroeit. Vier échte slaapkamers boven: niet van die kamers waar net een bed in past, maar ruimtes waar pubers zich kunnen terugtrekken, bureau’s kunnen blijven staan en logees niet hoeven in te leveren op comfort. Eén slaapkamer strekt zich royaal uit boven de garage, een andere heeft een eigen inloopkast. Iedereen een eigen fijne plek. Mocht je behoefte hebben aan nog meer slaapkamers, dan is die boven de garage eenvoudig op te delen. De woning werd gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. Ook de garage en bijkeuken zijn daarin meegenomen. Juist daardoor biedt het huis iets extra’s: wie gelijkvloers wil wonen of alvast vooruitdenkt, kan van deze ruimtes relatief eenvoudig een slaap- en badkamer maken. De woonkamer heeft een opvallend royale zithoek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De gashaard zorgt voor warmte zonder gedoe, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, hal en bijkeuken het comfort stilletjes overneemt. En dan de keuken. Een woonkeuken waar echt geleefd mag worden. Het grote werkblok is bewust vrij gehouden van spoelbak en kookplaat. Gewoon een heerlijk stuk werkruimte. Koken met vrienden, deeg uitrollen, huiswerk maken aan de rand van het blad of uitgebreid borrelen terwijl de pannen op het vaste gedeelte staan te pruttelen. Het stenen werkblad geeft de keuken een robuuste uitstraling die tegen een stootje kan. Quooker aanwezig natuurlijk, net als de inbouwapparatuur die je dagelijks gemak geeft zonder op de voorgrond te treden. Aansluitend ligt de bijkeuken waar de wasapparatuur netjes uit het zicht achter schuifdeuren staat weggewerkt. Ook hier weer een extra keukenblok met spoelgelegenheid én een deur naar buiten. Praktisch op een manier die je pas echt waardeert als je er woont. Vanuit hier loop je door naar de ruime garage. Boven zijn vier slaapkamers verdeeld rondom de overloop. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Alles ruim opgezet, zonder dat het kil wordt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Buiten ligt een zonnige tuin van circa 530 m² op het zuidoosten. Groot genoeg om gedurende de dag steeds een andere plek te kiezen. Koffie in de ochtendzon. Schaduw onder de bomen op warme middagen. Een lange tafel voor etentjes buiten. Of juist een rustig hoekje met een boek. De ligging maakt het plaatje compleet. Spikvoorde is geliefd bij gezinnen en dat is niet voor niets. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra en kinderboerderij de Ulebelt liggen allemaal dichtbij. Je woont hier aan de rand van Deventer, maar wel nog gewoon binnen de bebouwde kom. Met de auto parkeer je op eigen terrein of in de garage. Altijd plek. Altijd thuiskomen. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
908 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.