Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Alexander Voormolenstraat 10

7425HG Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 607.425 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.999

2% overdrachtsbelasting (€ 12.149) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 621.424

Koopprijs /m²: € 4.821

Fotogalerij

Alexander Voormolenstraat 10 Deventer
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK GEZINSGENOT IN GROENE OMGEVING: ALEXANDER VOORMOLENSTRAAT 10 >> HIGHLIGHTS voor de snelle lezer: - Comfortabel wonen in een licht en ruim gezinshuis met inpandige garage - Geniet van de ruime, groene tuin met voldoende zon èn schaduw - Een riante woonkamer, behaaglijke houtkachel en stijlvolle woonkeuken - Mogelijkheid tot een volwaardige vijfde kamer in de garage en een vide op zolder - Een rustige straat nabij alle faciliteiten en dichtbij vrije natuur en buitendorpen - In een kindvriendelijke buurt en een groene omgeving - Een historisch centrum en bruisende evenementenstad op vijftien fietsminuten - In circa vijf minuten op de A1 en met een uurtje in Amsterdam of Duitsland >> WELKOM... << ... in deze zeer gewilde, uitgebreide twee-onder-een-kapwoning met lichte doorzonwoonkamer, royale kamers, een fijne woonkeuken en inpandige garage. Een ideaal familiehuis in een kindvriendelijke buurt en autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Alles wat u nodig heeft, ligt op loop- of fietsafstand: winkelcentra, scholen, kinderopvang, speelveldjes en sportcentrum/ijsbaan De Scheg. >> INDELING << U komt via de garderobehal binnen in de riante woonkamer (circa 40 m2) met veel lichtinval en massief eiken vloer, aangename houtkachel en grote schuifpui, waardoor het terras een verlengstuk van de woonkamer wordt. Uitbreiding met serre is mogelijk. U eet smaakvol in de lichte, afzonderlijk geschakelde woonkeuken, met natuurstenen aanrechtblad met vier standen mengkraan en alle benodigde apparatuur, waaronder een stoomoven en keramische kookplaat. Via de bijkeuken met wasmachine, heeft u toegang tot de ruime inpandige garage, voorzien van strakke legvloer en dubbele verwarming, om te bouwen tot een volwaardige extra (werk)kamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers aan beide zijden van de badkamer met tweepersoons wastafel, ligbad, tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim balkon met openslaande deur; heerlijk om onder de opkomende ochtendzon van uw verse ontbijtje te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bureau over de volledige breedte en een optie voor veel bergruimte. Perfect voor studie of thuiswerk. Via de vaste trap langs drie schattige ramen bereiken we de overloop met CV-ruimte op de tweede verdieping, waar u nog twee forse zolderkamers vindt. Met aan de voorzijde een Frans balkon en de mogelijkheid een vide te creëren voor nog meer speel-/slaapgenot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel met zonwerend glas en bergruimte over de volledige breedte. >> BUITENLEVEN << De ruime tuin (ca. 110 m2) is een heerlijke plek om te relaxen, tuinieren, spelen en genieten. Zonnig, groen beschut en ontspannen. Met de fiets rijdt u gemakkelijk via het pad langs het huis de houten berging in, die een vliering heeft voor extra opslag. Kinderen leven zich uit op de trampoline terwijl u relaxt in uw hangmat een boekje leest. Onder de zonneluifel kunt u heerlijk eten of lekker liggen zonnen, omringd door de begroeiing. Tevens heeft u een overdekt zitje tot uw beschikking. Gelegen aan de rand van de Vijfhoek, wandelt u met 5 minuten de natuur in, langs de koeien in het weiland, herten spottend in het plantsoen, naar de boerderijwinkel bij het Banninkbos of de ijsboer in de Linde. In 15 fietsminuten bent u in Bathmen, Lettele of het Wechelerveld (Schalkhaar), voor landelijke vrijheid. >> 15 JAAR WOONGENOT << Kom binnen en onderga het woongenot dat wij ruim 15 jaar lang ervaren hebben: een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen. Een buurt waar buren elkaar groeten en ontmoeten en waar de natuur altijd dichtbij is. Wie hier komt wonen, voelt zich veilig en thuis. We verwelkomen u graag in ons fijne huis en wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier toe. >> DEVENTER - STAD VOL KARAKTER << Deventer is een prachtige Hanzestad, waar wij verliefd op zijn geworden! Elke keer als u via de A1 over de IJsselbrug aan komt, geniet u de mooie Sallandse skyline... Het sfeervolle centrum ligt voor u op ongeveer 15 fietsminuten en biedt het hele jaar evenementen voor alle leeftijden: Deventer op Stelten, het Dickens Festijn, de Boekenmarkt, Film op de Brink, Tour de Terras etc. Flaneren langs de IJssel of wandelen door de Uiterwaarden is puur genieten. Na gezellig winkelen in het unieke historische centrum komt u tot rust op een van de vele terrasjes op de Brink voor de oude Waag. Kom kennismaken met uw toekomstige woning aan de Alexander Voormolenstraat 10 en ervaar hoe heerlijk wonen het hier is!

Hypotheek berekenen

€ 607.425

Kosten koper (geschat): € 13.999

2% overdrachtsbelasting (€ 12.149) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 621.424

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.371

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 607.425 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.