Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Ankersteeg 11

7411LT Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Ankersteeg 11 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK WONEN IN HET HART VAN DEVENTER. Bent u op zoek naar een woning die anders is dan alle andere? In een van de meest pittoreske straatjes van het historische centrum van Deventer ligt deze unieke, knusse splitlevel woning. Een huis met een gestucte buitengevel, spectaculaire vide en een heerlijke stadstuin op het zuiden. Hier komen historisch wonen en hedendaagse comfort samen. Begane grond: Entree & Living. Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer. De ontvangsthal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast (voorzien van moderne glasvezelaansluiting) en een net toilet. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen. Dankzij het splitlevel ontwerp en de indrukwekkende vide voelt deze ruimte direct zeer royaal en ruimtelijk aan. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten en halen het daglicht de woning in. Eerste verdieping: Industriële Leefkeuken & Luxe Badkamer. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, het kloppende hart van de woning. · De Leefkeuken: De prachtige vide zorgt voor een open contact met de woonkamer en versterkt de lichte uitstraling. De keuken is uitgerust met een robuust 5-pits gasfornuis met oven en een gloednieuwe RVS afzuigkap (2024). · De Badkamer: Een moderne, complete badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Rust en Comfort De bovenste woonlaag is praktisch ingedeeld: · Slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers, beiden prima afmetingen en keurig afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer. · Isolatie: Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, deels met luchtspouw voor optimale thermische en akoestische isolatie, deels met HR glas. · Gemak: Op de overloop vindt u een bergkast en de aansluitingen voor uw witgoedopstelling. De CV-ketel (bouwjaar 2019) is keurig onderhouden. BUITENLEVEN: EEN STADSE OASE. Aan de achterzijde geniet u van een eigen tuin op de zonzijde. De tuin is voorzien van een kleine overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Daarnaast maakt de tuin maakt deel uit van een grotere, karakteristieke stadse binnentuin: een verborgen parel in de binnenstad. · Extra: Aan het huis bevindt zich een stenen berging voor fietsen en gereedschap. DE LOCATIE: HISTORIE AAN JE VOORDEUR. De woning is gelegen in een sfeervol, pittoresk straatje waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Een volwassen vijgenboom vlak voor de woning onderstreept het idyllische karakter van deze woonplek. · Levendigheid om de hoek: Op loopafstand van de Brink met haar gezellige terrassen, de wekelijkse markt en de iconische IJsselkade. · Cultuur en Historie: Dwaal door de middeleeuwse straatjes van het Bergkwartier, bezoek de vele boetieks of geniet van de talloze evenementen zoals het Dickens Festijn. · Gastvrijheid: Deventer staat bekend om haar 'koek-stad' gemoedelijkheid; hier groet men elkaar nog in de straat. · Bereikbaarheid: Ondanks de rustige ligging in het centrum, bent u binnen enkele minuten bij het NS-station of op de uitvalswegen. Bijzonderheden; Aanvaardingstermijn mogelijk op langere termijn Betreft een zakelijke verkoop Niet eigen bewoningsclausule wordt opgenomen in de overeenkomst Projectnotaris Barbara van Kampen in Oss

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
301 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.