Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Anne Franklaan 76

7421HK Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Anne Franklaan 76 Deventer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke groene locatie op de rand van stad en land! De woning heeft een prachtige en rustige ligging aan de rand van de woonwijk met uitzicht over de landerijen en bossen van landgoed De Bannink. Een uniek natuurgebied als buurman. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de studeerkamer, het toilet, bijkeuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft een mooie parketvloer, open haard in de zithoek, dubbele openslaande tuindeuren naar tuin en een schuifpui naar de op het zuiden gelegen veranda. Ruime woonkeuken met deur naar zijtuin, voorzien van lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle houtkachel. Naast de keuken is een grote bijkeuken gelegen. Eerste verdieping: Ruime overloop met daaraan een bergkast met daarin de Remeha HR combiketel (2020), twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een zeer royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde. In deze kamer is een kastenwand met daarachter extra bergruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bergruimte over de gehele lengte van de woning, te bereiken via vlizotrap vanaf de overloop. Tuin, parkeren en bergingen: De woning is gelegen op een ruime kavel van 659 m2 en heeft een leuk aangelegde tuin rondom met veel groen en een op het zuiden gelegen veranda pal naast de woonkamer. Op het perceel is een pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin met grondwater. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laadpaal (11kW) aan voorgevel van de woning. In de tuin staat een kleine houten berging voor tuingereedschap. Verder is er nog een inpandige fietsenberging. Deze woning heeft een eigen woning website: annefranklaan76.nl Op slechts 5-10 minuten fietsen van de woning ligt het goed uitgeruste winkelcentrum Colmschate, diverse basisscholen, NS-station Deventer-Colmschate en sportcentrum De Scheg met zwembad en schaatsbaan. Wandelen kan in de bossen en over de landerijen van het naastgelegen landgoed De Bannink. Het stadscentrum van Deventer is via de Holterweg makkelijk met de auto en het openbaar vervoer bereikbaar. Wilt u het land in, dan is de snelweg A1, afslag Deventer-Oost, binnen drie minuten bereikt. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer en grote woonkeuken - Aparte studeerkamer op de begane grond - Grote inpandige veranda op het zuiden - Open haard in zitkamer en houtkachel in woonkeuken - Volledig geïsoleerd - Rondom dubbel glas - Remeha HR combi ketel (2020) - 18 zonnepanelen - Oplaadpunt voor elektrische auto - Meterkast met 3 fases - Energielabel A - Woonoppervlak 156 m2 - Kaveloppervlak 659 m2 Interesse in deze vrijstaande woning met uitzicht over de weilanden? Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in. Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7421

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.