Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Aupingstraat 42

7415XA Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Aupingstraat 42 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Aupingstraat 42 in Deventer. Aan de rand van het jonge en duurzame Johannes Aupingkwartier ligt deze moderne tussenwoning met vier (slaap)kamers. De woning is in 2022 gebouwd, keurig onderhouden en volledig gasloos, waardoor u hier zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen. Bij aankomst valt direct de strakke architectuur op: een moderne gevel met hoogwaardige materialen en een frisse uitstraling. Ook binnen is de afwerking tot in de puntjes verzorgd, met lichte wanden, vloerverwarming door het hele huis en een sfeervolle keuken en woonkamer. De begane grond is ontworpen met oog voor ruimte en leefcomfort. De ruime woonkeuken aan de tuinzijde vormt het hart van de woning. Hier is plaats voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken naadloos over in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen en duurzame installaties heeft deze woning een A+++ energielabel. De combinatie van dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en volledige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast dragen de balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), warmtepomp en 11 zonnepanelen bij aan een bijzonder laag energieverbruik. Het resultaat is een woning die niet alleen comfortabel en behaaglijk is – warm in de winter en koel in de zomer – maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal: aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt op de plek van de voormalige Auping-fabriek. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, groenvoorzieningen en wandelroutes. Winkelcentra Keizerslanden en Borgele, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Zandweteringpark liggen allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel het NS-station als het centrum van Deventer. Kortom: een eigentijdse, energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie, waar modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 502 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceeloppervlakte: 114 m² INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken, die is ingericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde van de woning ligt. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de ruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek – ideaal voor wie vanuit huis werkt of een hobbyruimte zoekt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte met hangcloset, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling de mogelijkheid biedt om desgewenst een derde kamer te realiseren. Verder is hier de technische ruimte gesitueerd met de installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Verwarming en warm water middels een warmtepomp (Misubishi, eigendom, 2022) - Vloerverwarming door de gehele woning - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met WTW (Orcon, eigendom, 2022) - Voorzien van 11 zonnepanelen (SolaXCloud, eigendom, 2022) - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
1783 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.