Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Bart Bokhorststraat 32

7425RV Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.934

Fotogalerij

Bart Bokhorststraat 32 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bart Bokhorststraat 32 te Deventer Riante vrijstaande villa met ca. 200 m² woonoppervlakte aan de rand van de Vijfhoek! Aan de rand van Spikvoorde, verscholen in een rustig hofje aan een doodlopende weg, staat deze onder architectuur gebouwde rietgedekte villa uit 2015. Een huis dat direct de juiste toon zet: doordacht ontworpen, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een riant perceel van bijna 750 m². Hier parkeert u moeiteloos twee auto’s op eigen oprit, kijkt u vanuit de woonkamer vrij uit over de Oerdijk en de achterliggende weilanden, en geniet u in alle rust van een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat merkt u niet alleen aan het comfort, maar ook aan de rust in huis. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met lichtinval. Grote raampartijen en zichtlijnen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. In de living ervaart u dat meteen: dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Een ruimte met rondom uitzicht op de tuin, een sfeervolle haard als middelpunt en aan de achterzijde een uitgebouwde tuinkamer die binnen en buiten subtiel met elkaar verbindt. Indeling Via de royale entree met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De hal geeft alvast een voorproefje van de afwerking: strak, warm en met oog voor detail. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek waar u ’s ochtends met een kop koffie de dag begint of ’s avonds lang natafelt met zicht op de tuin. De sfeerhaard brengt warmte en intimiteit, zonder dat het zwaar aanvoelt. Daarnaast is er een airco aanwezig. De keuken is fraai ingericht en vormt een vanzelfsprekend geheel met de leefruimte. Een ingebouwde apparatenwand met werkblad, een kookeiland dat doorloopt in een hoge tafel, ideaal voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Aan alles is gedacht: twee spoelbakken (waarvan één met Quooker), twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Koken wordt hier eerder een plezier dan een verplichting. Tegenover de keuken bereikt u via schuifdeuren de aangebouwde overkapping. Een beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met pantry en een deur naar buiten, praktisch voor de dagelijkse loop. Tot slot is er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Multifunctioneel, zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde beschikken over een (slaap)vide en zijn voorzien van airconditioning. Speels qua indeling en ideaal voor kinderen of tieners die nét wat extra ruimte kunnen gebruiken. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van airconditioning. Een vaste kastenwand biedt volop bergruimte en via dubbele deuren stapt u zo het riante dakterras op. Hier zit u vrij, met uitzicht over de weilanden, een plek waar de dag vanzelf wat langzamer gaat. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en uitgerust met een dubbele wastafel en dubbele douche. Het toilet is separaat, wat in de dagelijkse praktijk simpelweg prettig is. Buitenleven De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, borders en zitplekken. Naast de aangebouwde overkapping is er achterin de tuin nog een vrijstaande overkapping, ideaal als loungehoek of buitenkeuken. Aan de voorzijde van het perceel staat een dichte schuur voor fietsen en tuinspullen. Alles heeft hier z’n plek. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de rand van de Vijfhoek, met vrij uitzicht over de Oerdijk en de landerijen, terwijl basisscholen en een winkelcentrum met een breed winkelaanbod zich op korte afstand bevinden. Steekt u de weg over, dan staat u direct in het natuurgebied waar volop wordt gewandeld, hardgelopen en gemountainbiket. Ook paardenliefhebbers weten deze omgeving te waarderen. Een villa die niet alleen klopt op papier, maar vooral in de beleving. Hier woont u ruim, comfortabel en vrij, met de stad binnen handbereik en het buitenleven letterlijk voor de deur. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2015; Perceeloppervlakte: ca. 791 m² (incl. 1/5 van het mandelige perceel); Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m²; Externe bergruimte: ca. 15 m²; Inhoud woning: ca. 767 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren (CV-ketel, 2015); Voorzien van WTW-installatie; Voorzien van twee airco-units; Vier slaapkamers; Energielabel A. Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
791 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.