Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Batenburg 205

7423XN Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.459

Fotogalerij

Batenburg 205 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een leuke, speels ingedeelde eengezinswoning met veel licht en ruimte voor het hele gezin? Dan wil je deze woning niet missen! Deze karakteristieke jaren ‘70 woning is ruimtelijk ingedeeld en heerlijk licht. De tuingerichte woonkamer heeft een riante raampartij en deur naar de tuin. Deze is heerlijk diep en voorzien van een terras en een overkapt zitje. Met drie slaapkamers en mogelijkheid van een extra logeerkamer is er ruimte voor het hele gezin. De woning is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en kunststof gevelpartijen zodat je weinig hoeft te schilderen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en gezellige woonwijk. Een supermarkt bevindt zich om de hoek en ook winkelcentrum de Flora, meerdere basisscholen en parken zijn op loopafstand. In enkele minuten fiets je naar station Deventer Colmschate. Stap in de trein en je bent in 5 minuten in het gezellige centrum met al zijn voorzieningen. In 10 autominuten rijd je op de uitvalsweg A1. Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een nette plavuizenvloer en geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte met raam en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden en plafond. Het is een heerlijk, licht vertrek dat uitziet op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deur wagenwijd open en haal je de zomer naar binnen. Aan de buitengevel is buitenzonwering geplaatst waarmee het binnenklimaat te regelen is. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een royale raampartij die uitkijkt op de parkeerplaatsen. Op de vloer liggen plavuizen. Het L-vormige keukenmeubel is voorzien van extra verlichting en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een ruim vertrek met aansluitend een werkkamer of inloopkast. Gelegen op het oosten, is het heerlijk wakker worden in deze kamer. Er is plaats voor een garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een nette vloer en ramen met dubbel glas. De badkamer is geheel vernieuwd en je vindt er een ligbad, wastafelmeubel wandcloset en een inloopdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Vaillant uit 2023 Buiten: De tuin is toegankelijk via de woonkamer. Het is een prettige, natuurlijke buitenruimte die deels bestraat is en deels is voorzien van kunstgras met een divers beplante border aan de zijkant. Direct aan het huis is ruimte voor een fijn terras en aan de achterkant is plaats voor een tweede terras onder een leuke overkapping. Hier geniet je altijd droog en uit de wind van het buitenzijn. Aan de overkapping vast gebouwd, bevindt zich een kleine houten berging waar je handig tuinspullen opbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de deels inpandige, overkapte entree. Verder is vermeldenswaardig dat de gevel van deze goed onderhouden woning in 2017 is voorzien van isolatiemateriaal en rabatdelen van Keralit. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en in 2018 is het dakleer van het platte dak vervangen. Aan de voorzijde beschikt u over een separate stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 122 m² • Inhoud: 427 m³ • Energielabel: C • Met vrijstaande stenen berging (6 m²) • Achtertuin op het zuidoosten met overdekt terras • Nabij winkels, voorzieningen en treinstation Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7423

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.