Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Bergpoortstraat 109

7411CV Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Bergpoortstraat 109 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2004 zijn in in de Bergpoortstraat mooie appartementen mét een parkeergarage gebouwd in de stijl van het industriële erfgoed dat zo kenmerkend is voor de Raambuurt. Deze wijk ligt in het centrum van de stad en van oudsher was dit een industriegebied. Rond het jaar 2000 is het gebied helemaal gesaneerd en vervolgens ingericht als woonwijk met een combinatie van oude- en nieuw gebouwde woningen. De ligging van de wijk, zo naast de binnenstad en bij de IJssel, en ook de diverse bebouwing, maakt het een hele populaire woonwijk voor diverse doelgroepen. Jong en oud, gezin of niet, iedereen vindt hier een plek van zijn gading. Juist die diversiteit maakt het zo'n fijne plek om te wonen. Op de eerste verdieping van het appartementengebouw De Grutterij (naar de vroegere bedrijfsactiviteit) is een heel gaaf ingericht appartement te koop van 96 m2. De eigenaar heeft de industriële omgeving als het ware vertaald in het interieur; De stoere stalen balk in de woonkamer, de stijlvolle grijze vloer die de ruimte een moderne uitstraling geeft en als grappige knipoog de oude stoppenkast die nu lichtschakelaars zijn! Maar kom binnen, we laten je graag alles zien! Achter de voordeur is een lange gang waaraan meteen aan het begin twee slaapkamers grenzen, één van 12 m2 en één van 9 m2. Beide kamers hebben een vaste kledingkast. Aan de gang grenst ook het toilet en de badkamer. Deze beide ruimten zijn sober en strak ingericht met een knipoog naar de industriële geschiedenis. Dan de woonkamer! De woonkamer biedt 47 m2 leefruimte, dat is wel erg fijn! Wat dit appartement bijzonder maakt, is dat er een wand is weggehaald die in andere appartementen een loggia van de woonkamer afscheidt. Je kunt de schuifdeuren natuurlijk nog steeds lekker openzetten en dan is er -gelukkig- een glazen balkonhek. De ramen liggen goed op de zon en dat maakt het een heerlijk lichte ruimte. De appartementen liggen rond een binnentuin die aan een kant grenst aan de gracht. Het uitzicht is dan ook heel leuk en heel rustig, zeker voor stedelijke begrippen. De open keuken is strak en doelmatig; alles wat je nodig hebt is er: Een SMEGfornuis met inductiekookplaat en oven. Er is een SMEG lady vaatwasser en koel/vriescombinatie. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder. Hier is ook je eigen fietsenberging. Gegarandeerd je auto én je fiets kwijt kunnen in de stad, dat is pure luxe. Het hoort er allemaal bij als je aan de Bergpoortstraat 109 gaat wonen. Er is een goed beheerde vereniging van eigenaars, de VVE. Je betaald een maandelijkse bijdrage van € 164,- en dat is bestemd voor o.a. de opstalverzekering, de reservering voor onderhoud van het gebouw en de lift, schoonmaak van de algemene ruimten, dagelijks onderhoud zoals bv een lamp vervangen etc. Dat is ook heel gemakkelijk, nooit na hoeven denken over de schilder of iemand moeten bellen als bv. de garagedeur niet goed werkt. Het wordt allemaal voor je gedaan. Interesse? Bel/mail ons voor een afspraak, welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.