Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Bernard Zweersstraat 39

7425GS Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Bernard Zweersstraat 39 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Bernard Zweersstraat 39 in Deventer. In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de binnenring van de geliefde wijk De Vijfhoek, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een royale tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte, en is met zorg onderhouden. De gashaard en de plavuizenvloer met vloerverwarming geven het huis een comfortabele en sfeervolle uitstraling – een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid met een energielabel A++. Dankzij de volledige isolatie, isolerende beglazing in het hele huis en een nieuwe CV-ketel is het energieverbruik bijzonder laag. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en airconditioning, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Een woning die klaar is voor de toekomst! De ligging is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen zonder drukke wegen over te steken naar school lopen of fietsen zo naar kinderboerderij De Ulebelt. Ook winkelcentrum Andriessenplein, diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne, groene en duurzame plek! Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Inhoud: ca. 549 m³ INDELING Begane grond: Ruime entree met hal, toilet (hangcloset) met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De gezellige gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de dubbele openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in landelijke stijl, uitgerust met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en stoomoven (beide van Siemens). De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en beschikt over een eigen oprit met carport – praktisch en ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer voor een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale voorzolder waar zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur bevinden, evenals de CV-installatie en de hybride warmtepomp. Hier bevindt zich tevens een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft een glazen pui met loopdeur toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel en isolerende beglazing) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en Cv-installatie - Hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom) - CV-installatie (Remeha, 2023, eigendom) - Voorzien van airconditioning (LG, 2024, eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen (Longi, 2019, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van waterontharder - Royale stenen garage en carport - Dakterras op het zuidwesten - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.