Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Beugelskamp 28

7414CT Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.219

Fotogalerij

Beugelskamp 28 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met veranda, vloerverwarming en 9 zonnepanelen in de geliefde woonwijk Borgele. Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan voel je je hier direct thuis. Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en beschikt over een luxe open keuken, een moderne badkamer en een stijlvol toilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen. De woning is energiezuinig dankzij onder andere kunststof kozijnen en deuren met isolerende beglazing en 9 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten én extra wooncomfort. Daarnaast is de woning onderhoudsarm uitgevoerd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging en aan de achterzijde vind je een zonnige tuin op het zuidoosten met een sfeervolle veranda en een extra houten berging met overkapping. In de populaire woonwijk Borgele woon je rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen en fietsen langs de IJssel of richting het landelijke gebied van Diepenveen. Het historische centrum van de stad en het NS-station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Ook de bushalte en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op beugelskamp28.nl Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de royale en lichte hal met trapopgang, toegang tot het moderne toilet, een nette garderobe en een praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging/bijkeuken die zowel vanuit de keuken als vanaf de straat toegankelijk is — ideaal voor extra opslag, fietsen of boodschappen. De moderne keuken is een echte blikvanger en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel — een fijne plek om samen te eten of gasten te ontvangen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de dubbele tuindeuren. Op mooie dagen open je deze deuren en loopt je zo de gezellige veranda in — een verlengstuk van je woonkamer waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette vloer en comfortabele vloerverwarming. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, perfect om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een praktische houten berging met overkapping en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, naast de luxe badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en een modern wastafelmeubel. De overige slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De royale master bedroom beschikt over airconditioning en een praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met een Velux dakraam. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2023. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer met een dakkapel aan de tuinzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen kan deze kamer, indien gewenst, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Achter de knieschotten is bovendien extra praktische bergruimte aanwezig. Belangrijkste kenmerken - Ruime en volledig gemoderniseerde tussenwoning - Instap klaar en modern afgewerkt - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe open keuken en moderne badkamer - 9 zonnepanelen en energielabel B - Zonnige tuin op het zuidoosten met veranda - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en onderhoudsarm karakter Wij nodigen je van harte uit om deze verrassend ruime woning zelf te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging met Getreuer Makelaars of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7414

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.