Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Borgelerstraat 9

7412XA Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Borgelerstraat 9 Deventer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met rust én de binnenstad binnen handbereik — deze charmante tussenwoning in de geliefde Zwolsewijk voelt direct als thuis. In de populaire Zwolsewijk, nabij de Boxbergerweg en het Rijsterborgherpark, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Borgelerstraat. Een sfeervolle woning waar authenticiteit, warmte en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij de gunstige ligging bevinden de binnenstad, het NS-station en de IJssel zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. De Borgelerstraat maakt deel uit van een sfeervolle woonomgeving met een eigen uitstraling. De straat wordt gekenmerkt door fraaie vooroorlogse gevels, stijlvolle raampartijen, geveltuintjes, veel groen en statige bomen. Een levendige buurt waar je je direct thuis voelt. Deze knusse woning uit 1895 biedt volop mogelijkheden voor starters, een klein gezin, alleenwonenden of mensen die graag thuiswerken. Meer informatie, foto’s en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: borgelerstraat9.nl. Indeling Begane grond Welkom! Via de voordeur kom je in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige schuifdeuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De houten vloer, de gaskachel en de fijne lichtinval zorgen direct voor een warme en gezellige sfeer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken heeft een tijdloze opstelling, beschikt over veel bergruimte en biedt dankzij het raam prettig daglicht en zicht op de tuin. Tevens is er toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen. Aansluitend bevindt zich de hal met toegang tot de tuin en het separate toilet. Eerste verdieping De overloop verbindt twee slaapkamers, de badkamer en de berging. De master bedroom beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. De fraaie raampartij geeft deze kamer een bijzonder karakter. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de cv-opstelling en de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping/zolder. Dankzij het dakraam is dit een fijne lichte ruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte om meerdere terrassen te creëren voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag en avond buiten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en seizoensspullen. Bijzonderheden * Karakteristieke tussenwoning in de populaire Zwolsewijk * Sfeervolle woonkamer met houten vloer, schuifdeuren en gaskachel * Twee slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping * Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging * Op korte afstand van binnenstad, NS-station, IJssel en Rijsterborgherpark Getreuer Makelaars laat je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.