Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Boxbergerweg 96

7412BG Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

Boxbergerweg 96 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Boxbergerweg is, vanuit de stad gezien, een winkelstraat met een groot- en kleurrijk aanbod. Van drogist tot warme bakker, van supermarkten uit alle windstreken tot het onvolprezen Lahmacunhuis, van kapper tot fietsenwinkel, bedenk het maar en grote kans dat het hier is. Tussen al die levendigheid staat dit prachtige huis uit 1927 dat van top tot teen gerenoveerd is. In de jaren na de renovatie is het huis steeds weer mooier gemaakt en nu komt het weer beschikbaar. Zodra je de voordeur achter je dicht doet, ben je ineens in een totaal andere sfeer. De reuring van buiten is verstomd en de rust van het huis valt om je heen. Er is een grote gezellige keuken met een luxe interieur voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Veel ingebouwde kasten zorgen voor bergruimte, naast de al zo ruime trapkast. Voor het raam aan de straat is een op maat gemaakte vensterbank, waar met kussens een gezellige hoekje is gemaakt. De keuken en de woonkamer zijn van elkaar af te sluiten met schuifdeuren met glas in lood. Ook al laat je ze openstaan, zo'n kamer en suite heeft gewoon zo ook al veel sfeer. De woonkamer is uitgebouwd en is daardoor een ruime 30 m2. Zowel de keuken als de woonkamer heeft een prachtige, doorleefde eikenhouten vloer gekregen die een mensenleven mee kan. Achterin de woonkamer is een gewone tuindeur, maar ook dubbele openslaande deuren. Heerlijk om op zomerse dagen alles open te kunnen zetten en je kamer te verlengen met de groene oase die je hier vindt. Een beschut terras tussen het groen, wie had dat nu verwacht zo middenin de stedelijke omgeving. De fietsenschuur vormt een logische afscheiding en staat heel strategisch tegenover de poortdeur naar het achterom pad. Hoe ga jij op zaterdagochtend je croissantje halen bij de bakker? Via de voordeur of neem je het achterom pad? Kan zomaar een paar seconden schelen. In de keuken is de deur waarachter de trap naar de verdieping schuilgaat. Smaakvol behang komen we in het hele huis tegen, maar deze in de trapopgang vind ik het mooist. Op de overloop aangekomen zien we dat ook op de hele verdieping een prachtige houten vloer ligt. Deze ligt op een betonvloer, stabiel en stil. De slaapkamer aan de voorkant is fris en stijlvol (zie je van Goghs kersenbloesem in bruin met wit?) De slaapkamer aan de achterkant doet je mond wel openzakken van verrassing. Kijk eens wat een ruimte en licht en kijk dan eens naar dat geweldige dakterras! Openslaande deuren naar een terras van 20 m2 omlijst met een pergola, de takken van de magnolia van de buren en de volledige privacy die je hier hebt! Elke andere slaapkamer is hierna minder leuk, dat kan toch niet anders? De eigenaar heeft deze verdieping nog mooier gemaakt door in 2021 een nieuwe badkamer te laten plaatsen die in neutrale, zachte natureltinten is betegeld. De vorm van de tegel heeft de exclusieve sfeer, samen met het wastafelmeubel met natuurstenen waskom. Samen met de inloopdouche en het toilet is het een compleet geheel. We kunnen nog een verdieping hoger. De vaste trap brengt ons naar de zolder: een hoge ruimte waar de wasapparatuur staat, de cv ketel hangt en ook nog echt ruimte is voor een lekker logeerbed. Het huis heeft een energielabel C en het energieverbruik is hier onvoorstelbaar laag. Het huis heeft luxe extra's zoals prachtige vloeren en zonwering van hoge kwaliteit. Wonen in een levendige, stedelijke omgeving maar toch wel graag het comfort van een modern huis, dat kom je niet zo vaak tegen. Nu is het te koop dus kom kijken, je bent welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.