Direct naar de inhoud
Logo van Helder Makelaars

Burg. Van Marlestraat 22

7413BK Deventer • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: OpenDeur Deventer | NVM makelaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Burg. Van Marlestraat 22 Deventer
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jaren ’30-woning met nog de authentieke uitstraling en kenmerken uit die bouwperiode? Dan moet je deze woning aan de Burg. van Marlestraat zeker komen bekijken. De woning is gelegen in de populaire Burgemeestersbuurt in de voorstad van Deventer. Het levendige en historische centrum is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar. De supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N337 en N344 in de directe omgeving. Kortom: een fraaie woning op een fantastische locatie. Kom genieten van dit heerlijke huis dat rijk is aan authentieke details. De woning beschikt onder andere over een dubbele erker, glas-in-loodramen, paneeldeuren en diverse vaste kasten, waaronder een karakteristieke servieskast in de keuken. Het balkenplafond versterkt de sfeervolle uitstraling, terwijl de openslaande tuindeuren toegang geven tot de diepe achtertuin van ruim 15 meter. Daarnaast zorgen de brede overstekken en het fraaie metselwerk met knipvoeg voor een onderscheidend gevelbeeld. De woning is bovendien volledig onderkelderd dus aan opslag voor je spullen geen gebrek. Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, een toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een gaskachel en kenmerkt zich door de prettige lichtinval. Het woon- en eetgedeelte is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met glas-in-loodramen, wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren bereik je direct het zonneterras achter de woning. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met erker, die zorgt voor meer ruimte en extra lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van grote, vaste inbouwkasten. Ook aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is het achtergelegen balkon bereikbaar. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Zolder: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is een extra werkplek gecreëerd, waar dankzij het dakraam voldoende daglicht binnenkomt. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een grote vaste kast. In deze kast is volop bergruimte aanwezig en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. De gehele zolder is netjes afgewerkt en rondom voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een volledige onderkeldering, die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte. Dankzij de omvang en indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte, werkplek of bijvoorbeeld een wijnkelder. Met enkele aanpassingen is de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te richten. Een veelzijdige extra verdieping met volop mogelijkheden. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geniet dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim zonneterras met voldoende plek voor een grote hoekbank, een tafel en extra stoelen; een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim 15 meter diep en biedt veel privacy en een groen uitzicht rondom. Achterin de tuin staat een overkapping waar het heerlijk zitten is, ongeacht het weer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Interesse in deze mooie jaren '30 woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiginsafspraak!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance 4 - A/2 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.