Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Ceintuurbaan 1 H

7413DA Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Ceintuurbaan 1 H Deventer
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenwoning met historie op een unieke locatie Aan de Ceintuurbaan 1H in Deventer woont u op een plek waar historie en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Deze fraaie tussenwoning maakt deel uit van het unieke woonproject Nieuwlarenstein, ontstaan uit de herontwikkeling van de voormalige Landbouwschool Larenstein. Waar vroeger de landbouwschool haar studenten opleidde, bevindt zich nu een uniek woongebied met een rijke geschiedenis. In de voormalige Smederij uit 1912 zijn in 2018-2019 negen bijzondere grondgebonden woningen gerealiseerd. Dit gebouw vervulde vroeger een belangrijke functie binnen het onderwijscomplex. De authentieke uitstraling en het industriële karakter verwijzen nog altijd naar dit bijzondere verleden, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Centrale ligging: De woning ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Deventer. Het NS-station, supermarkten, winkels, horeca, bioscoop en schouwburg bevinden zich op circa 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de fiets bent u er zelfs binnen vijf minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A1 snel bereikbaar. De woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: ceintuurbaan1h.nl Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetruimte, met volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen de indrukwekkende raampartijen en het hoge plafond voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Het elektrische gordijnrails systeem biedt daarbij extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de stijlvolle gietvloer zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en een optimale warmteverdeling. De fraaie wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot het entresol. Entresol: Een unieke extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, studeerkamer, speel of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de originele karakteristieke raampartijen voor veel lichtinval en sfeer. Via de overloop bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De zichtbare houten balken versterken hier het karakter van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, beschikt over een tuinkast en achterom. Via de tuin bereikt u het sfeervolle mandelige binnenterrein, een ontzettend fijne en gezellige plek waar buren bij elkaar komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, gelegen in de gezamenlijke hal nabij de binnentuin. Parkeren: Op het terrein van Nieuwlarenstein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Vereniging mandelig terrein: Voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein, waaronder de binnentuin, groenvoorzieningen, bezoekersparkeerplaatsen, bestrating en op- en afritten, bedraagt de bijdrage aan de Stichting Mandeligheid € 133,53 per kwartaal. De bijdrage voor elektriciteit van de gezamenlijke gang, bergingen en buitenverlichting bedraagt € 20,51 per jaar. Alles nog even op een rij: - Moderne woonkwaliteit gecombineerd met een rijke historie; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonoppervlak: 152 m2; - Luxe keuken met kookeiland en Quooker; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte; - Multifunctioneel entresol; - Luxe badkamer en luxe toilet; - Tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats; - Tuinkast en berging; - Rijksmonument. Wonen aan de Ceintuurbaan 1H betekent wonen op een plek met een verhaal. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en eigentijds comfort in een van de meest bijzondere herontwikkelingsprojecten van Deventer. Graag nemen wij de tijd, om samen met met u deze prachtige woning uitgebreid te bezichtigen. Belt u met ons kantoor voor een afspraak? Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 S/N (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.