Direct naar de inhoud
Logo van Adfinis Makelaars

Davostraat 22

7412VK Deventer • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Davostraat 22 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Davostraat 22 in Deventer. Aan de rand van het bruisende centrum van Deventer in een rustige straat staat deze royale tussenwoning met een indeling die net even iets anders is dan normaal, slapen op de begane grond en wonen op de 1e verdieping met een groot terras (18 m²) met uitzicht over de achterliggende binnentuin. De woning is goed onderhouden en heeft 3 woonlagen. De locatie is absoluut een pluspunt: op loopafstand vindt u het NS-station, het prachtige Rijsterborgherpark, de IJssel met haar uiterwaarden en het gezellige stadscentrum. Daarnaast zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, lokale winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de uitvalswegen. Kortom, een fijne en ruime woning op een ideale plek! Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 405 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² INDELING Begane grond: Je komt via de voordeur binnen in de ruime hal. In de hal tref je het toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze entree heb je toegang tot twee slaapkamers; een ruime aan de achterkant, en nog een slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers op de begane grond zijn lekker koel zomers, een groot voordeel met de warme zomers van nu. Ook loop je vanuit de hal de grote badkamer in, die is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De hal is daarnaast verbonden met de berging, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt. Hier heb je tevens extra ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskist of om je fietsen te stallen. Vanuit de berging heb je toegang tot een ruimte achter het huis waar je je containers en je fietsen neer kunt zetten. Eerste verdieping: Deze woning heeft geen traditionele indeling; dit geeft een hele eigen sfeer aan het huis. Als je de trap naar boven neemt, kom je uit in een ruime woonkamer die overloopt in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en een koelvriescombinatie. De woonkamer ligt aan de achterkant en is met schuifdeuren verbonden met het terras dat gelegen is op het zuidoosten. Door de ramen en ligging, valt er veel daglicht naar binnen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je de derde ruime slaapkamer en een ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als studeerkamer. Zoek je nog ruimte om je spullen op te bergen? Dan kun je die hier kwijt achter een knieschot. Op de overloop is de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de cv-ketel te vinden. Buitenruimte: Op de begane grond vind je achter de woning een ruimte om je containers en fietsen neer te zetten. Verder beschikt het huis over een privé terras gelegen op het zuidoosten en over een gemeenschappelijke tuin. Voor de gemeenschappelijke tuin betaal je jaarlijks een bijdrage van €193,00 voor het onderhoud. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze nette tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.