Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Diepenveenseweg 144

7413AV Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.937

Fotogalerij

Diepenveenseweg 144 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele jaren ’30 woning dicht bij de historische binnenstad van Deventer? Dan is deze woning aan de Diepenveenseweg 144 iets voor jou. Lees verder en ontdek wat deze woning en de omgeving jou allemaal te bieden hebben. Deze twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 104 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 80 m² en energielabel C. Het is een goed onderhouden woning waar je comfortabel woont, terwijl je geniet van de aansprekende en geliefde vooroorlogse bouw met de daarbij behorende accenten. De woning ligt op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Deventer. Ook het mooie Rijsterborgherpark ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen of sporten en kinderen vinden er veel ruimte om te spelen. Zin om uit te waaien? De IJssel ligt op fietsafstand van de woning. Dit geldt ook voor andere voorzieningen, zoals het station, een winkelcentrum, supermarkten, scholen en kinderopvang. Pluspunten - Geliefde jaren ’30 bouwstijl - Volledig gemoderniseerd en zeer goed onderhouden - Karakteristieke details zoals gestuukte plafonds, glas in lood, schouwen, ensuite- en paneeldeuren - Moderne keuken (2019) en badkamer (2020) - Vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas (HR+) - Gelegen dicht bij voorzieningen Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal met het toilet, toegang naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de eetkamer aan de voorkant van de woning. Een erker, schouw en originele ensuite deuren naar het zitgedeelte geven de eetkamer een zeer charmante uitstraling. Het zitgedeelte krijgt extra sfeer door het hoge gestuukte plafond en de schouw met authentieke kachel. Vanuit het zitgedeelte loop je door de dubbele tuindeuren de verzorgde achtertuin in, die je zomers goed bij de woning kunt betrekken. Wanneer je vanuit het zitgedeelte via de mooie paneeldeur terug gaat naar de hal vind je aan je linkerhand de keuken. Zoals kenmerkend voor deze bouwperiode is er een dichte keuken aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander en een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De woning heeft aan de achterkant een dakkapel, waardoor de slaap- en badkamer heerlijk licht en ruimtelijk zijn. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en ligbad. Door de prachtige houten vloeren, roedes in de ramen en de elegante paneeldeuren ademt ook deze verdieping de jaren ‘30. Tweede verdieping Via een vaste trap met mooie trapboom kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel (Intergas, 2011) en de aansluiting voor je wasmachine. De verdieping biedt veel extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het noordoosten. De perfecte plek dus om je dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon. De tuin biedt genoeg ruimte aan een loungeplek waar je met de hele familie of vriendengroep kunt borrelen of eten. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.