Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Diepenveenseweg 206

7413AW Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.082

Fotogalerij

Diepenveenseweg 206 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooi gebouw, deze drie woningen die bovenaan de Diepenveenseweg gebouwd zijn in 1930. Het huis in het midden heeft een fiere gevel die trots omhoog piekt. En terecht, want wat een prachtige woning schuilt erachter. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt en met veel liefde bewoond. De originele wandtegels in de hal en trapopgang, het glas in lood in de ronde erker en in de schuifdeuren, het mooie cassettenplafond, dat is er allemaal nog en het lijkt wel als nieuw. De jaren dertig hebben hier bepaald niet stilgestaan, want ondanks de bewaarde stijlelementen is dit een zeer comfortabel en modern huis geworden. Wat opvalt is de ruimte, met een vloeroppervlak van bijna 170 m2 waarvan 158 m2 woonoppervlak, heb je een royaal huis dat als een warme jas om je heen valt. De besloten achtertuin met overkapping en achterom is over een paar weken een groene oase, waar je niet al te druk mee hoeft te zijn. De voordeur ligt beschermd onder een royale overstek. Glas in lood rondom en een granito opstapje, u bent gewaarschuwd, de jaren 30 dienen zich hier al aan. In de hal zijn de kleuren van vloer en wandtegels al 100 jaar geleden op elkaar afgestemd en de bewoner heeft er een uitstekend gevoel voor om dit nog weer te fine-tunen met de inrichting. In de hal is het toilet en de toegang tot de praktische kelder. Vanuit de hal is een deur naar de keuken en uiteraard ook een naar de woonkamer. De ronde erker aan de voorkant van de woonkamer zorgt voor veel licht, maar geeft ook een heel ruim zicht op de straat waar de bebouwing op flinke afstand staat. Aan de achterkant open slaande tuindeuren waardoor in de ochtend het vroege zonlicht binnenvalt. Schuifdeuren met glas in lood in ruitvorm scheiden woonkamer en keuken, al staan ze meestal open. De keuken is het aanzien namelijk meer dan waard: Een stoere, degelijke keuken die goed past bij het huis. Moderne uitstraling en inbouwapparatuur en met het granito aanrechtblad wordt er toch weer een knipoog naar het bouwjaar gegeven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte en een luxe badkamer met balkon. Er is een mooi wastafelmeubel en een inloopdouche achter een glaswand. Geen toilet hier, dat is op de overloop. En als je in bad wilt liggen, zelfs met een ontspannend bubbeltje, moet je een verdieping hoger zijn. De tweede verdieping herbergt namelijk een heerlijke plek met een hoog "loft-gehalte". Bovenin het huis is echt een geweldige kamer, een serene ruimte met een hoog plafond. Het vele licht valt binnen door twee grote dakkapellen. Deze slaapkamer heeft de uitstraling van een luxe loft, er is een tweede badkamer met een vrijstaand bubbelbad, een inloop(regen)douche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een berging en ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine. De achtertuin ligt op het zuid/oosten en is zo ingericht dat je optimaal van buiten zijn kunt genieten zonder dat je er veel werk aan hebt. Achterin de tuin is een schuur en een mooie terrasoverkapping. Ook aan het einde van de middag pak je hier de zon nog lekker mee, zeker als die in de zomer weer wat hoger staat. Fietsen en containers kunnen via het achterpad van- en naar de straat. Je auto kan je voor de deur kwijt, in dit deel van de stad mag je vrij parkeren. Het huis heeft een energielabel D, niet slecht voor een huis van deze leeftijd. Wat verduurzaming betreft kan je hier nog een stap maken, bijvoorbeeld met vloerisolatie en zonnepanelen. In 2024 is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd, dus dat is voorlopig niet meer aan de orde. De Diepenveenseweg is een straat die al heel lang de binnenstad van Deventer verbindt met (je raadt het al) Diepenveen. Je woont hier vlakbij de binnenstad, het station, bij supermarkten maar ook ben je zo de stad uit. Lekker wanden in het bos. We bieden een zeer goed onderhouden, ruim en mooi jaren 30-huis aan met een fijne tuin. Heb je interesse? Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.