Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Diepenveenseweg 28

7413AR Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Diepenveenseweg 28 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Diepenveenseweg 28, een ruime 4 laagse hoekwoning tegenover het NS Station, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Deventer, het Rijstenborgherpark en de supermarkten op de Beestenmarkt. De woning is voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Heeft HR ++ glas en een energielabel A. Deze woning heeft een achtertuin, stenen berging en achterom. Wat deze woningen zo uniek maakt is niet alleen de ligging, maar ook de inhoud van maar liefst 415 m2 en een zonnig dakterras. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet (2010) met vrij hangend closet met fonteintje, 2 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en is er een deur naar het terras en de tuin. trap naar verdieping... 1e Verdieping: Grote gezamenlijke keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Deze gezamenlijke eetkeuken is lekker licht door de grote ramen en het Franse balkon. Via de keuken komt u in de 3de slaapkamer. trap naar 2e Verdieping... 2e Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad-/douchecombinatie en twee slaapkamers. Trap naar 3e Verdieping.... 3e Verdieping: Overloop, 6e ruime slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras van ca. 10 m² op het zuid-/westen. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel te vinden. Bijzonderheden: - Perfect centraal gelegen; - Zeer royale hoekwoning; - Nu 6 slaapkamers; - Achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Omdat de woning voorzien van een plat dak, zijn zonnepanelen gemakkelijk te plaatsen; - Woonoppervlakte : ca. 119 m²; - Inhoud : 415 m³; - Het historische centrum, en ook voorzieningen zoals NS-station, basis- en middelbare scholen en kinderopvang zijn allen op korte fiets-/loopafstand van de woning gelegen; - Verder heeft de woning een goede ontsluiting via het Hanzetracé richting diverse N-wegen en de snelweg A1. LET OP: Bij deze woning zijn twee keuzes mogelijk: Optie 1 - OF de woning wordt gekocht als beleggingspand; Optie 2 - OF de woning wordt gekocht voor eigen bewoning. Optie 1: Beleggingspand, de woning wordt in verhuurde staat verkocht: - Maandelijkse huuropbrengst € 3.400,50 ( i.v.m. 6 maandelijkse betalingskorting voor kamer 2 en kamer 3) - Nieuwe contracten lopen af per 31-12-2025: Dit betreft kamer 1 € 425,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 9 m2 Dit betreft kamer 2 € 578,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16 m2 Dit betreft kamer 3 € 472,50 huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16m2 Dit betreft kamer 4 € 425,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 9 m2 Dit betreft kamer 5 € 575,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 16 m2 Dit betreft kamer 6 € 900,- huur opbrengst per maand. Oppervlakte 22 m2 De verkoper wil meewerken aan het overzetten van de vergunning kamerverhuur. NB: De gemeente besluit uiteindelijk of ze de vergunning ook daadwerkelijk op naam van de nieuwe eigenaar gezet kan worden. Hiervoor wordt een Bibob-onderzoek opgestart. Optie 2: Kopen voor eigen bewoning: Verkoper zal op verzoek meewerken om de huidige huurovereenkomsten met de kamerbewoners op te zeggen dan wel niet te verlengen. Interesse in deze ruime hoekwoning? Bel dan direct voor een afspraak met ons kantoor! Of schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.